Un evaluator determină valoarea unei proprietăți folosind mai multe standarde specifice. Oamenii în această poziție sunt și continuă să fie la mare căutare datorită abilităților lor unice, de către companiile de asigurări, agențiile guvernamentale, agențiile de evaluare fiscală, creditorii imobiliari, avocații, muzeele și colecționarii privați. Datorită gamei largi de lucruri care necesită evaluări, oamenii din această poziție se pot specializa în multe domenii diferite.
Un evaluator de proprietăți imobiliare evaluează nu numai proprietățile rezidențiale, ci și proprietățile comerciale și agricole. Un evaluator de proprietate personală determină valoarea automobilelor, a artei, a bijuteriilor, a mobilierului antic și a colecțiilor. Un evaluator de afaceri evaluează valoarea unei afaceri și a tuturor activelor sale, inclusiv numele mărcii sale. Orice persoană din acest tip de job trebuie să fie un bun comunicator și foarte analitic. De asemenea, el sau ea trebuie să fie capabil să scrie rapoarte concise, coerente pentru client.
În acest moment, doar evaluatorii care se ocupă de proprietăți imobiliare sunt autorizați la nivel de stat. Cu toate acestea, cei care doresc să lucreze cu afaceri sau proprietăți personale pot câștiga și primi o desemnare de la o organizație care pregătește oameni pentru acest tip de job. Appraisal Foundation a dezvoltat The Appraisal Qualifications Board (AQB), care stabilește recomandări pentru evaluatorii de proprietăți imobiliare care încearcă să obțină licență de stat.
Cerințele minime recomandate de Fundația pentru un Evaluator Rezidențial Licențiat sunt o combinație de 2,000 de ore de experiență în domeniu și 90 de ore de educație. Pentru a fi evaluator rezidențial certificat, trebuie să aveți 2,500 de ore de experiență și 120 de ore de educație. Pentru a fi Evaluator General Certificat, ceea ce înseamnă că persoana poate lucra cu orice tip de imobil, inclusiv proprietate comercială, trebuie să aibă 3,000 de ore de experiență și 180 de ore de educație. Pentru a fi evaluator de proprietăți personale, trebuie să aveți 1,800 până la 4,500 de ore de experiență și 120 de ore de educație. De asemenea, este necesar un test pentru a atinge fiecare dintre aceste niveluri.
Multe organizații educaționale profesionale oferă instruire pentru a deveni evaluator. De obicei, nu este necesară o diplomă de facultate, dar câteva asociații acordă desemnări superioare numai celor cu diplome de facultate. Fiecare stat își stabilește propriile cerințe atât în ceea ce privește testul de licență, cât și numărul precis de experiență și ore de educație necesare. Standardele uniforme ale practicii profesionale de evaluare, care sunt publicate de Appraisal Foundation, sunt acceptate pe scară largă ca standard prin care își desfășoară activitatea evaluatorii. Majoritatea statelor necesită, de asemenea, aproximativ 14 ore de educație continuă în fiecare an.