Un broker de credit ipotecar comercial lucrează în general în domeniul imobiliar. O persoană în această poziție acționează ca o legătură între instituțiile financiare și persoanele care caută împrumuturi ipotecare pentru finanțarea proprietății comerciale. Brokerii de credite ipotecare vând împrumuturi clienților lor și lucrează adesea cu mai multe instituții financiare, permițând o gamă mai largă de opțiuni de împrumut. Brokerii ar trebui să cunoască modul în care funcționează piața creditelor ipotecare pentru a oferi servicii eficiente.
Majoritatea brokerilor comerciali de credite ipotecare trebuie să fie autorizați, dar cerințele pot varia în funcție de stat. Mulți brokeri de credite ipotecare lucrează pe comision, motiv pentru care experiența în vânzări este importantă pentru această poziție. Cunoștințele de calculator sunt, de asemenea, importante, deoarece mulți brokeri comerciali de credite ipotecare mențin baze de date cu informații despre piețele în care lucrează.
Deoarece există multe pachete și produse diferite de credit ipotecar, una dintre îndatoririle unui broker de credit ipotecar comercial este să cunoască toate produsele disponibile. Brokerii sunt, de asemenea, chemați în general să comercializeze aceste produse către potențialii împrumutați sau clienți. Brokerul ar trebui să fie capabil să identifice produsul sau pachetul de împrumut specific care se va potrivi cel mai bine nevoilor fiecărui client.
Comunicarea este o mare parte a jobului unui broker de credit ipotecar comercial. De exemplu, nu numai că brokerul lucrează în general cu instituții financiare pentru a obține un împrumut pentru un potențial proprietar de proprietate comercială, ci și brokerul trebuie să fie capabil să explice clientului toate aspectele procesului de credit ipotecar. Acest lucru asigură că clientul este la curent cu toate detaliile împrumutului.
Cunoașterea legilor legate de industria creditelor ipotecare este, în general, importantă pentru brokerii de credite ipotecare comerciale. Brokerul de credite ipotecare nu trebuie doar să cunoască reglementările federale și de stat referitoare la piețele ipotecare sau financiare, dar ar trebui să poată explica clientului aceste legi. Mai precis, brokerul de credit ipotecar comercial trebuie să fie capabil să explice totul într-un anumit contract de împrumut, astfel încât clienții să înțeleagă eventualele ramificații legale. Acestea includ informații legate de incapacitatea debitorului sau alte probleme.
După ce un client și-a arătat interesul să solicite un împrumut ipotecar, brokerul comercial ipotecar analizează eligibilitatea solicitantului. Capacitatea clientului de a rambursa împrumutul este investigată prin cercetarea istoricului de credit al clientului, precum și prin strângerea documentelor necesare. Odată ce acest lucru a fost făcut, brokerul ipotecar va depune o cerere la instituția de creditare corespunzătoare. Continuând în rolul de legătură, brokerul de credit ipotecar comercial îl informează și pe solicitant dacă cererea este sau nu aprobată.