O corporație ipotecară este o afacere financiară care se concentrează pe furnizarea și gestionarea creditelor ipotecare pentru diferite tipuri de imobile. În loc să ofere o gamă largă de servicii financiare, acest tip de creditor direct va ajuta, de obicei, clienții să evalueze diferite opțiuni de credit ipotecar atunci când cumpără o casă nouă sau refinanța pentru un credit ipotecar existent. Unele corporații de acest tip vor ajuta, de asemenea, clienții să compare diferite tipuri de împrumuturi pentru locuințe și să stabilească linii de credit pe baza capitalului propriu deținut într-o anumită proprietate. O corporație ipotecară se poate specializa în opțiuni de credit ipotecar rezidențial sau comercial sau poate oferi suport ipotecar ambelor tipuri de clienți.
Structura operațională a unei corporații ipotecare poate lua mai multe forme diferite. Unele dintre aceste corporații funcționează mai mult ca agenți sau brokeri pentru mai mulți creditori diferiți. În acest scenariu, ofițerii de credite îi ajută pe clienți să-și evalueze nevoile, precum și să le evalueze circumstanțele financiare actuale și ratingul de credit. De acolo, ofițerii încearcă să potrivească clienții cu una sau mai multe dintre ofertele de credit ipotecar oferite de diverși creditori. În schimbul acestor eforturi, societatea ipotecară percepe o taxă care este plătită fie de client, fie de instituția care acordă în cele din urmă creditul ipotecar.
Există, de asemenea, cazuri în care o corporație ipotecară este o filială sau o companie soră a unei corporații bancare mai mari. Atunci când acesta este cazul, corporația acționează de obicei ca agent exclusiv pentru opțiunile de credit ipotecar oferite de banca respectivă. Aici se folosește aceeași strategie de bază. Se evaluează ratingul de credit și situația financiară generală a potențialului împrumutat, iar dacă este considerat solvabil, agentul de împrumut recomandă una sau mai multe dintre opțiunile de credit ipotecar oferite de banca soră.
În toate încarnările sale, corporația ipotecară caută să educe clienții de afaceri și rezidențiali cu privire la opțiunile lor, să ofere asistență în organizarea afacerilor financiare, astfel încât să poată fi obținută cea mai bună ipotecă posibilă și, în general, să se asigure că relația dintre creditor și debitor este reciprocă. benefic. Ca parte a acestui proces, corporația trebuie să respecte standardele și reglementările de creditare care se aplică în orice locație geografică în care își desfășoară activitatea. Aceasta înseamnă că corporațiile internaționale trebuie să respecte reglementările stabilite în fiecare națiune în care este stabilită, inclusiv plata impozitului pe profit și depunerea de depuneri ale corporațiilor în conformitate cu acele legi. Nerespectarea reglementărilor guvernamentale poate determina corporația să suporte amenzi sau poate pierde dreptul de a face afaceri în acea țară.