Asigurarea asociației de condominii oferă asigurare de proprietate și răspundere pentru întreaga asociație de proprietari, în timp ce proprietarii individuali de condominiu mențin asigurări separate pentru interesele lor respective. În funcție de legile din regiunea în care se află condominiul, interesul de proprietate al asociației poate varia de la zone comune la întreaga structură, proprietarii de condominii individuali deținând doar spațiu aerian în cadrul unității lor. Polițele de asigurare ale asociației de condominii vor varia în funcție de gradul de proprietate și obligațiile asociației.
Acest tip de asigurare poate fi împărțit în două tipuri principale de acoperire: proprietate și răspundere civilă. Acoperirea proprietății va asigura toate bunurile imobiliare și personale deținute de asociație. Într-o clădire de apartamente, actul sau Condițiile, Convențiile și Restricțiile (CC&R) vor sublinia exact ceea ce este deținut de asociație. Asociația este apoi obligată să achiziționeze și să mențină asigurarea asociației de condominiu într-o sumă suficientă pentru a înlocui proprietatea în cazul în care aceasta este deteriorată. Companiile de asigurări oferă polițe adaptate intereselor asociației și lucrează în concordanță cu politica proprietarului unității pentru a evita lacunele sau dublarea acoperirii.
CC&R-ul asociației de condominii va specifica și exact ce tip de asigurare de răspundere civilă și cât în limite sunt necesare. Cel puțin, asigurarea asociației de condominii va consta în asigurare de răspundere civilă generală pentru a proteja împotriva daunelor făcute de terți vătămați în incintă. Proprietarii de apartamente vor avea o politică individuală pentru proprietarul unității pentru a se proteja împotriva răspunderii individuale aferente unității lor. Ca și în cazul poliței de proprietate, polițele specializate ar trebui să asigure că asigurarea asociației de condominiu nu intră în conflict sau se suprapune cu politica proprietarului unității.
Asigurarea asociației de condominii ar trebui să conțină, de asemenea, acoperire de răspundere pentru directori și ofițeri (D&O) pentru a proteja interesele persoanelor care servesc în consiliul de administrație al asociației. Politicile D&O oferă liniște sufletească proprietarilor de apartamente care se oferă voluntar pentru a gestiona asociația și pot fi expuși personal la revendicări ale altor proprietari.
Caracterul specializat al asigurării asociației de condominii înseamnă că aceasta ar trebui să fie procurată cu îndrumarea unui agent de asigurări specializat în asigurări de condominii. Agentul trebuie să înțeleagă pe deplin CC&R ale asociației și obligațiile sale de asigurare pentru a asigura polițele de asigurare adecvate. Anumite companii de asigurări sunt specializate în asigurări de asociații de condominii și oferă un produs care este pur și simplu modificat pentru a răspunde nevoilor specifice ale unei asociații.