The Appraisal Foundation este o organizație nonprofit din Statele Unite care stabilește Standardele Uniforme de Practică Profesională de Evaluare (USPAP), liniile directoare urmate de evaluatorii din toată Statele Unite. Persoanele care doresc să devină evaluatori trebuie să primească pregătire și să îndeplinească standardele de calificare stabilite de Appraisal Foundation. Această organizație este instituită pentru a stabili standarde, practică și calificări pentru evaluatorii care lucrează în Statele Unite.
Mai multe asociații profesionale de evaluatori s-au unit pentru a forma Fundația de Evaluare și a înființat consiliul său de 26 de membri în 1987. Organizația a fost înființată ca răspuns la criza de economii și împrumuturi din anii 1980. Printre multe alte probleme observate în timpul acestei crize financiare, evaluatorii au remarcat că bunurile imobiliare și alte proprietăți evaluate necorespunzător au jucat un rol în căderea unor organizații de economii și împrumuturi din Statele Unite. Stabilirea standardelor profesionale ar preveni repetarea unui astfel de eveniment și ar restabili reputația comunității de evaluare.
Appraisal Foundation are două consilii independente, Appraisal Standards Board (ASB) și Appraisal Qualifications Board (AQB). Aceste consilii sunt supravegheate de membri de profil înalt ai comunității, cu ani de experiență. ASB lucrează la dezvoltarea de actualizări ale USPAP pentru a se asigura că evaluatorii operează în mod consecvent, corect, etic și profesional, indiferent dacă evaluează clădirile de birouri sau colecțiile de bijuterii. AQB stabilește calificări pentru evaluatori, astfel încât persoanele care devin evaluatori autorizați să îndeplinească un standard de bază de pregătire și experiență. Acest lucru asigură că persoanele care angajează evaluatori autorizați vor angaja persoane competente și calificate din punct de vedere profesional.
În 1989, Legea privind recuperarea, reformarea și aplicarea instituțiilor financiare a făcut din USPAP standardul național pentru persoanele care doreau să fie certificate ca evaluatori în conformitate cu Titlul XI. Fundația Appraisal are sarcina de a menține standardele la zi, astfel încât profesia să rămână eficientă. De asemenea, comunică cu persoane și organizații care ar putea avea nevoie de un evaluator, de la bănci la birouri imobiliare.
Oamenii nu pot adera la Appraisal Foundation, deoarece aceasta nu este o organizație profesională, deși se pot înscrie în organizațiile membre individuale care aparțin Fundației Appraisal. Când locurile de muncă devin disponibile, acestea sunt anunțate pentru a oferi oamenilor posibilitatea de a aplica pentru ele.
Subcomitetul de evaluare aferent este o agenție guvernamentală care supraveghează birourile individuale care reglementează și licențiază evaluatorii stat cu stat. Agenția guvernamentală utilizează USPAP pentru a determina și a aplica standardele și monitorizează activitățile agențiilor de reglementare din statele individuale pentru a se asigura că acestea sunt conforme cu legea.