Un stagiar evaluator este un profesionist imobiliar care este în curs de formare pentru a deveni evaluator profesionist, iar acești angajați juniori din afaceri imobiliare își vor îndeplini toate îndatoririle și responsabilitățile unui evaluator certificat sau profesionist al imobiliare. Evaluatorii construiesc estimări complexe ale valorii proprietăților imobiliare, în funcție de mulți factori individuali. Stagiarul de evaluare va învăța să realizeze acest tip de colectare și raportare a datelor, de obicei în timp ce învață de la un evaluator imobiliar consacrat.
În centrul formării lor profesionale, stagiarii evaluatori vor învăța cum să compilați informațiile potrivite pentru a oferi evaluări precise pentru proprietăți. Ei pot învăța despre cum să evalueze imobile pentru cumpărare, investiție sau evaluare ipotecară. În general, aceștia vor urmări munca evaluatorilor consacrați pentru a-și da seama cum să construiască evaluări comparative ale valorii, utilizând resursele de informații și tehnologia din industrie. Stagiarii evaluatori vor afla despre orice formule stabilite pentru estimarea valorii imobiliare.
Un alt obiectiv de bază al stagiarilor evaluatori este prezentarea unei estimări corecte a valorii. Prezentarea poate include furnizarea de fotografii sau planuri ale unei proprietăți, împreună cu o descriere extinsă a clădirilor și a accesoriilor, cum ar fi garduri sau anexe mici. Stagiarii evaluatori vor examina formatul convențional pentru aceste evaluări și vor învăța cum să le verifice împotriva posibilităților de fraudă, conflict de interese sau alte preocupări.
O problemă majoră pentru un stagiar evaluator este sugestia că evaluările inexacte sunt răspândite în anumite sectoare imobiliare. Stagiarii evaluatori rezidențiali sau comerciali ar putea avea nevoie să învețe mai multe despre cum să-și apere constatările într-un domeniu în care mulți factori subiectivi influențează evaluările proprietăților. Evaluatorii stagiari pot urma o formare extinsă pentru a înțelege modul în care evaluatorii se ocupă de natura sugestivă a valorii imobiliare, inclusiv împrejurimile imediate a unei proprietăți, utilizările percepute și preconizate ale acesteia și multe altele.
Deoarece evaluatorii trebuie să îndeplinească anumite calificări de acreditare, un stagiar evaluator poate, de asemenea, să învețe multe despre cerințele de licență de stat pentru acest tip de job. Ei vor urma adesea cursuri de etică imobiliară, precum și de matematică imobiliară sau metodologii de evaluare. Prin aceste tipuri detaliate de instruire, stagiarul evaluator imobiliar se va pregăti pentru o eventuală carieră ca evaluator imobiliar certificat și calificat.