Capitalul de dezvoltare se referă la banii utilizați în dezvoltarea de imobiliare sau de afaceri. În cazul bunurilor imobiliare, capitalul de dezvoltare este bani utilizați pentru construirea unei noi proprietăți sau reabilitarea unei clădiri existente. Într-o afacere, capitalul de dezvoltare se referă la banii folosiți pentru a începe, întreține sau dezvolta o afacere.
Capitalul de dezvoltare imobiliară se referă la banii necesari pentru dezvoltarea unei proprietăți, cum ar fi demolarea structurilor existente, curățarea și gradarea terenului și pregătirea terenului pentru o structură verticală, cum ar fi o casă, o clădire de apartamente sau un magazin de vânzare cu amănuntul. Pentru a obține acest tip de capital, un investitor sau un proprietar de proprietate creează, de obicei, mai întâi un plan pe care să îl prezinte potențialilor creditori. Acest plan citează de obicei propuneri și oferte de la antreprenori și constructori licențiați care estimează costurile totale de construcție pentru dezvoltarea imobilului. Creditorii evaluează valoarea dezvoltării potențiale pentru a determina cât de mult capital vor împrumuta proprietarului imobiliar sau speculatorului. Acest împrumut este rambursat prin veniturile viitoare din chirie ale imobilului sau prin vânzarea finală a proprietății.
Capitalul de dezvoltare a afacerii se referă la banii utilizați în „dezvoltarea” afacerii. Acesta poate fi capital de pornire pentru a derula afacerea, capital de lucru pentru a menține afacerea în funcțiune sau capital de expansiune pentru a ajuta afacerea să se dezvolte. Capitalul ar putea fi folosit pentru a achiziționa noi echipamente, pentru a adăuga locații de afaceri suplimentare sau pentru a crește liniile de afaceri existente.
Întreprinderile pot obține capital de dezvoltare prin mai multe surse, cum ar fi împrumuturi bancare, linii de credit, granturi și finanțare angelica. Un împrumut de capital de dezvoltare este unul în care echipamentele și proprietățile comerciale sunt gajate ca garanție pentru împrumut. Small Business Administration (SBA) este unul dintre cei mai mari creditori de capital de dezvoltare pentru afaceri din Statele Unite, oferind o gamă largă de sume de împrumut. Capitalul de dezvoltare poate veni și sub forma unei linii de credit, care este tratată ca o linie revolving similară cu un card de credit de afaceri. Aceste linii de credit sunt de obicei evaluate la niveluri mai mari de dobândă decât împrumuturile de afaceri.
Agențiile guvernamentale și comunitare oferă adesea granturi companiilor non-profit în scopuri de dezvoltare. Pentru a obține un grant de capital de dezvoltare, proprietarii de afaceri trebuie de obicei să trimită un plan de afaceri și o propunere de grant, ceea ce poate dura mult mai mult decât obținerea unui împrumut simplu. Granturile, însă, nu trebuie să fie rambursate.
Poate că cel mai greșit înțeles și cel mai greu, capital de dezvoltare de obținut este finanțarea angerilor. Acest tip de finanțare pentru dezvoltare este de obicei rezervat întreprinderilor cu un concept înalt, cu o mare probabilitate de succes în domeniul lor specific de industrie. Pentru a obține acest tip de capital de dezvoltare, proprietarul afacerii trebuie de obicei să renunțe la o parte din proprietatea companiei.