Obligațiunile Ginnie Mae sunt investiții în valori mobiliare oferite de Asociația Națională pentru Ipoteca Guvernamentală (GNMA sau Ginnie Mae). Ele sunt un exemplu de garanție garantată cu ipoteci, deoarece Ginnie Mae generează aceste obligațiuni prin punerea în comun a creditelor ipotecare și vânzându-le în pachete investitorilor. Investiția în obligațiunile Ginnie Mae poate aduce randamente mai bune decât multe alte titluri de stat și este, de asemenea, mai sigură decât investiția în titluri garantate cu ipoteci pe piața liberă. Aceste investiții nu sunt însă lipsite de riscuri.
GNMA acționează ca un susținător pentru creditele ipotecare rezidențiale. Cumpără credite ipotecare de la bănci și alți creditori și fie le păstrează, fie le vinde investitorilor privați, fie le vinde firmelor de investiții. Prin cumpărarea de împrumuturi, GNMA face posibil ca creditorii să obțină noi împrumuturi. Agenția ajută la menținerea disponibilității fondurilor pentru locuințe și asigură dobânzi accesibile. GNMA lucrează pentru a crește gradul de proprietate în Statele Unite.
Obligațiunile Ginnie Mae prezintă mai multe beneficii ca instrument de investiții. Oamenii le pot tranzacționa pe piețele secundare ca un activ lichid și, deoarece guvernul le sprijină, sunt foarte fiabile. Oamenii vor obține profituri pe obligațiuni, pe măsură ce oamenii rambursează principalul și dobânda la creditele lor ipotecare, iar randamentele sunt constante și de încredere. Oamenii care doresc securitatea titlurilor susținute de guvern și randamentele mai mari disponibile pe piața deschisă pot găsi un compromis acceptabil cu obligațiunile Ginnie Mae, unde obțin randamente mai mari, dar pot investi totuși în siguranță.
Începând cu 2011, investitorii aveau nevoie de un minim de 25,000 de dolari SUA (USD) pentru a investi în obligațiuni Ginnie Mae. Această investiție minimă poate fi o barieră semnificativă pentru persoanele care doresc să investească în acest produs financiar și poate reprezenta un risc dacă oamenii își scufundă toate fondurile disponibile pentru investiții în obligațiuni Ginnie Mae; dacă ceva nu merge bine, investitorul a pierdut totul. Un alt risc legat de obligațiunile Ginnie Mae este plata anticipată. Oamenii pot alege să-și plătească creditele ipotecare din timp, privând investitorii de câștiguri din dobânzi.
Investitorii individuali pot cântări avantajele și dezavantajele obligațiunilor Ginnie Mae pentru a determina dacă acestea sunt o alegere bună. Consilierii financiari pot avea și recomandări. În general, este o idee bună să diversificați investițiile cât mai mult posibil și, dacă astfel de obligațiuni ar constitui o mare parte din portofoliul cuiva din cauza necesității mari de investiție inițială, este posibil să nu facă cea mai bună alegere disponibilă. Este important să știm că aceste obligațiuni nu oferă randamente garantate, deși este posibil să se proiecteze randamente; teoretic cineva ar putea cumpăra în valoare de 100,000 USD și obligațiunea ar putea fi răscumpărată chiar a doua zi ca urmare a plăților anticipate ale ipotecii, fără câștiguri de dobândă pentru cumpărător.