Fondurile Ginnie Mae sunt fonduri de pe piața financiară a Statelor Unite, care permit investitorilor să participe la obligațiuni de la o agenție deținută de guvern care administrează titluri garantate cu ipoteci. Aceste fonduri sunt populare în configurațiile 401(k) și în alte scheme de investiții colective sau instituționale. Fondurile Ginnie Mae fac, în general, parte din piața de obligațiuni.
Asociația Națională pentru Ipoteca Guvernamentală, prescurtată în mod popular la „Ginnie Mae” sau GNMA, face parte din Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din SUA (HUD). Ginnie Mae acționează ca broker în datorii ipotecare. Investitorii pot cumpăra fonduri Ginnie Mae și pot obține profituri care sunt obținute din dobânda la credite ipotecare.
Mulți profesioniști în finanțe se referă la fondurile Ginnie Mae drept fonduri de obligațiuni Ginnie Mae, deoarece majoritatea fondurilor reprezintă obligațiuni bazate pe datorii ipotecare. Cei care sunt entuziasmați să investească în fondurile Ginnie Mae indică unele randamente solide bazate pe operațiunile GNMA, care este în esență un intermediar pentru colectarea și administrarea datoriilor ipotecare. De exemplu, Ginnie Mae va recupera în unele cazuri soldul în cazul în care un proprietar de casă nu își asumă un credit ipotecar.
Experții fac o distincție critică între Ginnie Mae și alte două agenții, Fannie Mae și Freddie Mac. Asociația Națională Federală pentru Ipoteca sau Fannie Mae și Corporația Federală pentru Împrumuturi Ipoteca, sau Freddie Mac, lucrează și cu datoria ipotecară, asigurând împrumuturi private. Diferența menționată de profesioniști este că Ginnie Mae este deținută și administrată de guvern, în timp ce Fannie Mae și Freddie Mac sunt doar sponsorizate de guvern.
Ca urmare a diferitelor politici incluse în Ginnie Mae, unii investitori consideră fondurile GNMA ca pe un fel de sistem „de trecere” în care GNMA garantează pur și simplu randamentul datoriei. De exemplu, cu unele titluri garantate cu ipoteci, există riscuri specifice legate de plata anticipată a creditelor ipotecare. Când deținătorii de credite ipotecare încep să-și plătească anticipat creditele ipotecare, profiturile reale pentru investitori pot deveni nebuloase. Fondurile Ginnie Mae au unele caracteristici specifice care ajută la rezolvarea acestui tip de confuzie asupra randamentului.
Un dezavantaj al fondurilor GNMA este că există o contribuție minimă destul de mare pentru ca investitorii să participe la fonduri. Rezultatul practic al acestei limitări este că participarea la fondurile Ginnie Mae este în general limitată la investitorii instituționali. Acestea ar include, de obicei, fonduri speculative, brațele de investiții ale instituțiilor bancare comerciale sau investiții colective, cum ar fi planurile de pensii.