În lumea financiară, termenul „comision de subscriere” se poate referi la două lucruri diferite. Primul este un comision asociat cu emiterea unui credit ipotecar. Al doilea este o taxă legată de o ofertă publică inițială a unui titlu. Taxa în cauză este de obicei clară din contextul discuției.
În cazul creditelor ipotecare, ori de câte ori este dezvoltată o ipotecă, o parte cheie a procesului este subscrierea. Un membru al personalului cunoscut sub numele de asigurator evaluează împrumutatul pentru a determina cât de mult își poate permite și cât de mult riscă împrumutatul. Asigurătorii efectuează verificări de credit și folosesc alte instrumente atunci când efectuează o evaluare a riscurilor. În schimbul acestor servicii, acestea sunt compensate cu o taxă de subscriere care se încasează la închidere.
Atunci când oamenii fac o ofertă pentru un imobil, costurile estimate de închidere trebuie dezvăluite. Dacă banii sunt împrumuți pentru finanțarea achiziției, aceștia vor include comisionul de subscriere împreună cu o serie de alte taxe asociate cu ipoteca. Comisionul de subscriere este de obicei un comision fix, iar cumpărătorii ar trebui să fie conștienți de faptul că poate varia, în funcție de creditor.
Alte comisioane care pot fi asociate cu o ipotecă includ comisionul de procesare, care reflectă costurile asociate cu colectarea și colectarea informațiilor și comisionul de inițiere, un procent din împrumutul perceput de creditor pentru eliberarea împrumutului. Împrumutații pot plăti, de asemenea, puncte la închidere pentru a-și reduce rata dobânzii.
În cazul valorilor mobiliare, subscriitorii sunt persoanele care aranjează să vândă publicului noi oferte de valori mobiliare. Compania care dorește să vândă acțiuni sau obligațiuni contactează un asigurator și aranjează să vândă valorile mobiliare la un preț redus. Asigurătorii vând valorile mobiliare la prețul întreg. Diferența dintre prețul redus și prețul integral, cunoscută sub denumirea de spread de subscriere, reprezintă profitul pentru subscriitor și poate fi denumită comision de subscriere.
Cu cât o nouă ofertă de securitate este mai riscantă, cu atât este probabil să fie mai mare comisionul de subscriere. Companiile care acționează ca asigurători se așteaptă la compensații pentru asumarea unor riscuri majore. O problemă foarte anticipată care prezintă un risc scăzut, pe de altă parte, va fi asociată cu un comision de subscriere relativ scăzut. Procesul de subscriere permite companiilor care doresc să emită valori mobiliare să evite să se ocupe direct de procesul de vânzare și menținere a valorilor mobiliare, iar subscriitorul poate folosi acest lucru ca efect de pârghie pentru a negocia un comision favorabil.