În Statele Unite ale Americii, o vânzare cu taxe delincvente este o licitație, de obicei desfășurată de un guvern de județ, pentru a recupera impozitele pe proprietate neplătite. Există două tipuri de vânzare fiscală delincventă: o vânzare cu drept de drept fiscal și o vânzare prin act fiscal. O vânzare cu drept de garanție fiscală obligă cumpărătorul să plătească taxele de nerambursat, în schimbul cărora ea primește dreptul de a colecta acele sume, plus dobânda, de la proprietarul proprietății. În cazul în care cumpărătorul nu este rambursat într-o anumită perioadă de timp, de obicei de la unu la doi ani, poate executa silit asupra proprietății. O vânzare prin act fiscal, pe de altă parte, dă imediat cumpărătorului titlul de proprietate asupra proprietății delincvente, deși proprietarul inițial poate avea în continuare unele drepturi de a rambursa datoria și de a recupera proprietatea.
Majoritatea operațiunilor județene din SUA, cum ar fi școlile, forțele de ordine, protecția împotriva incendiilor și întreținerea drumurilor, sunt finanțate din impozitele impuse proprietarilor de proprietăți. Atunci când aceste taxe nu sunt plătite, capacitatea județului de a plăti pentru serviciile pe care le oferă rezidenților este grav afectată. Pentru a recupera veniturile pierdute, un județ efectuează o vânzare fiscală delincventă. Aproximativ jumătate din statele din SUA prevăd licitația de drepturi fiscale delicvente, în timp ce în cealaltă jumătate, actele în sine sunt licitate. Regulile, procedurile, cerințele și termenele limită pentru astfel de vânzări foarte mult în toată țara, iar potențialii ofertanți ar trebui să se consulte cu autoritățile județene competente înainte de a depune o ofertă.
Atunci când impozitele pe proprietate devin delincvente, se plasează un drept de drept fiscal asupra proprietății, care poate fi înlăturat în orice moment prin plata impozitelor, penalităților și dobânzilor datorate. Majoritatea județelor licita periodic fie garanțiile, fie proprietățile subiacente, cel mai frecvent o dată pe an. Înainte de vânzare, ei îl vor face publicitate în secțiunea juridică a ziarelor locale pentru o anumită perioadă de timp, de obicei cel puțin patru săptămâni consecutive. Aceste anunțuri notează adresele și descrierile proprietății, taxele datorate și instrucțiunile pentru licitare.
O vânzare de garanție fiscală este în esență un împrumut de la cumpărător către proprietarul delicvent, deoarece participanții trimit oferte sigilate specificând rata dobânzii pe care o vor percepe proprietarului proprietății pentru răscumpărare. Există multe modalități diferite de a câștiga o licitație de drept de drept fiscal, conform regulilor și procedurilor proprii ale județului, dar, în toate cazurile, câștigătorul trebuie să plătească imediat taxele de delincvență. Apoi, proprietarul inițial are o perioadă de timp numită perioadă de răscumpărare – până la doi ani de la data vânzării garanției fiscale – pentru a răscumpăra proprietatea prin rambursarea taxelor plătite, plus dobânda. Cumpărătorul poate iniția procedurile de executare silită numai după expirarea perioadei de răscumpărare; și chiar și în executarea silită proprietarul poate răscumpăra proprietatea.
Proprietarul inițial păstrează posesia proprietății după o vânzare a dreptului fiscal și își păstrează responsabilitatea pentru toate celelalte costuri, cum ar fi plățile ipotecare și utilităților. În orice moment al perioadei de răscumpărare, proprietarul inițial poate răscumpăra proprietatea și poate recupera titlul. Dacă se întâmplă acest lucru, cumpărătorul nu mai are nicio pretenție asupra proprietății. În cazul în care cumpărătorul unui drept de garanție fiscală execută o proprietate, orice ipoteci sau alte garanții sunt dizolvate, cu excepția garanțiilor impuse de stat sau de guvernul național. Pentru a evita acest lucru, majoritatea creditorilor ipotecari din SUA solicită, în general, debitorilor să efectueze plăți lunare într-un cont escrow din care impozitele pe proprietate sunt plătite periodic, în loc să-i lase să plătească ei înșiși taxele și, probabil, să cadă în delicve.
Vânzările de acte fiscale sunt un tip diferit de vânzare fiscală delicventă. În loc de a scoate la licitație un drept de drept fiscal rambursabil, se vinde actul propriu-zis asupra unui imobil, care poate fi sau nu răscumpărat, în funcție de statul în care se desfășoară licitația. Vânzările se desfășoară numai după ce toți deținătorii de drepturi de garanție au fost alertați, cel mai mare ofertant câștigând titlul de proprietate. Când un ofertant câștigă o vânzare prin act fiscal, orice garanție subordonată, cum ar fi ipotecile și garanțiile mecanicilor, sunt dizolvate; numai garanțiile de stat și federale supraviețuiesc vânzării unui act fiscal.