O rezervă de reevaluare este o modalitate de contabilizare a unei creșteri a valorii unui activ al companiei de la ultimul său set de conturi. Este conceput pentru a avea grijă de situația în care soldul general al companiei a crescut, dar această creștere nu este din punct de vedere tehnic un profit. În majoritatea cazurilor, banii în plus câștigați prin rezerva de reevaluare nu sunt eligibili pentru a fi distribuiti acționarilor.
Rezerva din reevaluare este o categorie din conturile unei companii. Este de obicei folosit pentru active fixe, cum ar fi terenurile. Pe măsură ce compania reevaluează un astfel de activ, orice creștere este marcată în conturi.
Cea mai frecventă utilizare a rezervei din reevaluare apare atunci când există o creștere a valorii juste de piață a unui activ. În timp ce majoritatea activelor își pierd valoare în timp, un concept acoperit de amortizare, unele active pot crește în valoare. Principalul exemplu în acest sens este terenul, care tinde să devină mai valoros în timp pe măsură ce oferta de teren nefolosit scade în mod inerent. Pot exista creșteri mai drastice ale valorii dacă o zonă devine mai atractivă pentru potențialii utilizatori, de exemplu dacă o linie de cale ferată de marfă se deschide lângă un set de fabrici.
Diferite țări au abordări diferite în ceea ce privește reevaluarea activelor. De exemplu, legile contabile din Statele Unite interzic companiilor să reevalueze activele fixe pentru a arăta o creștere, chiar și atunci când a existat cu adevărat o creștere a valorii de piață. Alte țări permit o creștere în sus, dar necesită ca detalii clare să fie disponibile despre modul în care a fost calculată reevaluarea.
Orice creștere a soldului companiei cauzată de o reevaluare este clasificată mai degrabă ca surplus decât ca profit. Aceasta înseamnă că nu este contabilizat în profit și banii nu pot fi distribuiți acționarilor în dividende. Poate fi folosit ca parte a unei emisiuni de titluri, în care compania creează noi acțiuni și le dă acționarilor proporțional cu deținerile lor actuale. Regulile contabile înseamnă că atunci când o companie folosește o emisiune de scrip, trebuie să scadă una sau mai multe secțiuni din soldul său cu costul total al noilor acțiuni. Rezerva de reevaluare este una dintre secțiunile deseori reduse pentru a finanța o emisiune de scrip.
Rezerva din reevaluare poate fi utilizată ca cont curent în conturile financiare ale companiei. Dacă societatea reevaluează un activ pentru a-i scădea valoarea, o parte sau toți banii pot fi deduși din rezerva de reevaluare. Dacă acest lucru nu este suficient pentru a acoperi întreaga scădere a valorii, restul scăderii trebuie să fie listat ca pierdere în contul principal de profit și pierdere. Pe de altă parte, o creștere a valorii dintr-o reevaluare nu trebuie să meargă automat în rezerva de reevaluare; unele sau toate pot fi enumerate ca profit pentru a acoperi o anumită pierdere din anii anteriori.