Flipking-ul casei înseamnă cumpărarea unei locuințe „superioare reparatoare” și vânzarea ei rapid după renovare. „Flipping” se referă la o vânzare rapidă a unei case, deoarece este crucială pentru a obține un profit bun. Emisiunile de televiziune precum Flip This House și Property Ladder au contribuit la creșterea popularității practicii.
„Flippers” trebuie să facă o investiție bună la cumpărarea locuinței. Cele mai bune case de răsturnat sunt cele care nu se prezintă bine potențialilor cumpărători din cauza unor probleme cosmetice, cum ar fi covoarele proaste, vopseaua veche și curțile prost întreținute. Aceste probleme pot fi ușor reparate și actualizate pentru a crește valoarea casei fără a adăuga cheltuieli majore. Casele care necesită cablaje noi, instalații sanitare și reparații structurale, totuși, pot consuma rapid o mare parte din profitul așteptat al flipperului. Flippers cu experiență sunt mai capabili să estimeze calculul profitului față de cheltuielile unei case care necesită o muncă majoră decât cei nou în schimbarea casei.
Cartierul și nu doar casa trebuie luat în considerare atunci când alegeți casa potrivită pe care să o răsturnați. Chiar și-ar dori oamenii să locuiască în acest cartier, pe această stradă? Ar locui oare aripii înșiși aici? Schimbarea poate crește valoarea unui cartier, deoarece flipper-urile repară curțile și exteriorul casei, precum și interioarele caselor.
Profitul care urmează să fie obținut din schimbarea casei variază foarte mult, deoarece depinde nu numai de zona rezidențială și de prețul de achiziție al casei, ci și de cheltuielile cu flippers și de cât de aproape sunt acestea de constrângerile bugetare și de timp. Cu cât casa stă mai mult timp fără a fi vândută, cu atât mai puțin profitul are flipperul dacă trebuie efectuată o plată lunară a casei. Plățile suplimentare pentru casă provin direct din profit. Profiturile din flip ar putea varia între 30,000 USD și 100,000 USD pentru un flip de succes sau chiar mai mult.
Întârzierile neașteptate în schimbarea casei, cum ar fi neprezentarea contractanților, descoperirea unor reparații suplimentare și/sau faptul că materialele comandate nu sunt disponibile atunci când este necesar, sunt toate costisitoare. Cu cât se pot face mai multe flippers de lucru, cu atât mai bine, motiv pentru care casele cu probleme cosmetice ușor de reparat sunt cele mai bune pentru răsturnarea casei. Un profesionist ar trebui să inspecteze mai întâi casa, astfel încât flipperul să știe exact ce reparații sunt necesare pentru a estima cu exactitate atât costul, cât și profitul.