O casă superioară reparatoare este o casă care necesită unele reparații. Casele din partea superioară a reparatorului pot fi anunțate ca „Specialități Handyman”. Tipul de lucru necesar poate fi cosmetic sau profund și este la latitudinea cumpărătorului să evalueze costurile estimate de reparație pentru a vedea dacă achiziționarea casei de reparare-superioare va fi o investiție bună sau una proastă.
Locația este importantă chiar dacă reparatorul-cumpărătorul casei superioare a estimat cu atenție că repararea locuinței va fi o investiție bună. Dacă este cea mai proastă casă dintr-o zonă grozavă, repararea acesteia o va ajuta să se vândă și să-și ridice valoarea. Dar, dacă un fixator-superior este situat într-un cartier mai puțin dorit sau în declin, s-ar vinde totuși mai puțin în stare bună din cauza zonei. Căutați case de reparații superioare în cartiere în care prețurile caselor se apreciază ca valoare.
Aflați prețurile caselor obișnuite, nu ale caselor de reparație, într-o zonă bună și apoi comparați aceste prețuri cu costul casei de reparație superioare pe care intenționați să o achiziționați. Puteți încerca să discutați cu proprietarii casei din zonă pentru a vă ajuta să aflați valoarea de piață a casei. Dacă lucrurile par favorabile, atunci poți începe să te uiți dacă casa în sine ar merita reparată fie pentru a locui în tine, fie pentru a vinde.
Aveți nevoie de o evaluare clară a ceea ce este necesar și cât va costa. Nu uitați să adăugați costul forței de muncă – atât timpul dvs., cât și cel al contractorilor. De asemenea, poate fi necesar să plătiți experți pentru a vă ajuta să determinați cât de grave sunt problemele. Acest lucru poate merita banii cheltuiți dacă obțineți experți calificați, deoarece aceștia vă pot ajuta să evitați achiziționarea unei case cu daune structurale severe, care este costisitor de reparat.
Dacă casa este mai veche, poate conține vopsea cu plumb sau azbest. Este posibil ca întregul cablaj sau instalațiile sanitare să fie înlocuite. Luați în considerare fiecare detaliu înainte de a vă decide să cumpărați o casă de reparație superioară sau ați putea cheltui o sumă substanțială mai mult decât credeați și majoritatea sau toate profiturile dvs. ar putea fi ușor consumate de costurile neașteptate de reparație.