O declarație pe propria răspundere se poate referi fie la formularul folosit pentru a depune o garanție împotriva unei piese de proprietate, fie, în unele cazuri, la o declarație pe propria răspundere jurată de un proprietar că proprietatea nu are drepturi de garanție și pretenții. Creditorii folosesc adesea declarații pe propria răspundere pentru a se proteja și a asigura o datorie, în timp ce un document care se numește uneori declarație pe propria răspundere fără garanție poate fi necesar pentru a finaliza un tip de vânzare de proprietate. Deoarece garanțiile pot deteriora considerabil valoarea unei proprietăți pentru un potențial cumpărător și pot pune sarcini semnificative asupra proprietarului proprietății, utilizarea documentației scrise este esențială atât pentru asigurarea, cât și pentru documentarea garanțiilor.
Creditorii asigură adesea garanții asupra diferitelor tipuri de proprietate pentru a garanta o datorie. În cazul în care debitorul lor nu plătește ceea ce i se datorează, creditorul își poate revendica partea din proprietate. În funcție de legile dintr-o anumită jurisdicție, deținătorul garanției poate fi capabil să forțeze un proprietar de proprietate să vândă proprietatea și apoi să recupereze datoria din încasări. În alte cazuri, creditorul poate să nu poată cere proprietarului să vândă imediat, dar ar putea să încaseze datoria odată ce proprietatea este vândută.
Un creditor poate obține un drept de drept în unul din mai multe moduri. De exemplu, dacă un debitor nu plătește o datorie negarantată, cum ar fi un card de credit, compania de carduri de credit sau un cumpărător de datorii îl pot da în judecată pe debitor în instanță. Odată ce creditorul câștigă o hotărâre judecătorească, creditorul poate lua o garanție asupra proprietății debitorului. În cazurile în care datoria este pentru construcția sau remodelarea unei locuințe, procesul poate fi și mai simplu, deși, din nou, diferite zone pot avea legi diferite. Compania contractantă împreună cu subcontractanții și furnizorii săi pot solicita plata prin depunerea unei declarații pe propria răspundere la un tribunal local. Odată ce se întâmplă acest lucru, poate fi la latitudinea proprietarului casei să conteste legitimitatea garanției. Asemenea garanții sunt adesea cunoscute sub denumirea de garanție pentru construcții sau garanție mecanică.
Atunci când oamenii își vând casa sau alte proprietăți de valoare, cumpărătorul lor poate cere proprietarilor să semneze o declarație pe propria răspundere. Acest document afirmă că proprietarul casei nu este conștient de nicio garanție asupra proprietății. Acest lucru oferă cumpărătorilor protecție împotriva cumpărării de proprietăți care valorează mai puțin decât pare, deoarece un creditor deține un interes în aceasta. De asemenea, poate împiedica cumpărătorul să fie considerat responsabil pentru plata garanțiilor dobândite pe o proprietate înainte ca cumpărătorul să devină noul proprietar.