O notificare de renunțare este un document oficial care informează un chiriaș cu privire la intenția proprietarului de a revendica posesia proprietății în care locuiește în prezent chiriașul. În multe comunități, un document de acest tip este un precursor al procesului formal de evacuare. In cazul in care chiriasul alege sa se conformeze, proprietarul nu trebuie sa treaca cu procesul de evacuare, proces legal care poate fi oarecum costisitor.
Există mai multe motive pentru care un proprietar ar trimite chiriașului o notificare de renunțare. Motivul cel mai frecvent este eșecul repetat al chiriașului de a plăti în timp util chiria lunară convenită. O notificare de renunțare poate fi emisă și în cazul în care acțiunile chiriașului amenință bunăstarea altor chiriași care locuiesc în sau în apropierea proprietății închiriate. De exemplu, dacă un chiriaș dintr-un bloc de apartamente insistă să pună muzică tare noaptea târziu, proprietarul poate determina că el sau ea provoacă neplăceri nejustificate celorlalți chiriași din clădire și să-i ceară chiriașului să caute locuințe în altă parte. În cazul în care contractul de închiriere interzice în mod special să aibă un animal de companie în unitatea de închiriat, iar proprietarul constată că chiriașul are un animal de companie, există șanse mari ca proprietarul să emită o notificare de renunțare și să-i ceară chiriașului să elibereze locația într-un interval rezonabil. cantitate de timp.
Este important de menționat că legile care guvernează procesul de evacuare variază de la o jurisdicție la alta. În unele comunități, procesul poate dura câteva luni și poate costa o mulțime de bani pe proprietar. În alte domenii, evacuarea este un proces relativ simplu care impune proprietarului să plătească taxe modeste pentru ca forțele de ordine să se ocupe de evacuare. Aproape toate situațiile necesită ca proprietarul să prezinte o notificare scrisă pentru a renunța sau a părăsi înainte de a încerca să implice forțele de ordine.
Conținutul unei notificări de renunțare va varia ușor, în funcție de legile și reglementările care sunt în vigoare în prezent în municipiu. În general, anunțul conține o anumită dată și va furniza motivul pentru care proprietarul cere chiriașului să elibereze localul. În plus, documentul va furniza, de asemenea, o anumită dată până la care chiriașul trebuie să-și fi scos bunurile din proprietate și să returneze cheile proprietarului. Nu este neobișnuit ca notificarea să renunțe să rețină, de asemenea, că, dacă nu sunt respectați termenii subliniați în document, proprietarul va continua cu procedurile oficiale de evacuare.