Există o serie de moduri diferite de a opri o evacuare, iar cea mai bună modalitate depinde de obicei de punctul în care ați ajuns din procesul de evacuare. De asemenea, este posibil să aveți la dispoziție diferite opțiuni în funcție de țara sau regiunea în care locuiți, așa că ar trebui să consultați un avocat cu cunoștințe specifice despre locul în care locuiți pentru informații mai precise. În general, totuși, de obicei puteți opri o evacuare plătind chiria datorată sau ajungând la o înțelegere cu proprietarul imobilului. De asemenea, puteți opri o evacuare luptând împotriva evacuării în instanță, atâta timp cât vă puteți dovedi apărarea.
Unul dintre primele lucruri pe care ar trebui să le știți este că de obicei este ilegal ca proprietarul proprietății să facă ceva, cum ar fi să vă închidă curentul sau apa, sau să vă schimbe încuietorile ușii. Dacă un proprietar de proprietate face așa ceva pentru a forța o evacuare, atunci de obicei puteți intenta un proces împotriva lui sau ei. O evacuare este un proces legal ca oricare altul, astfel încât pașii corespunzători trebuie să fie luati de persoana care încearcă să vă evacueze, altfel ar putea încălca legea.
Presupunând că se iau măsurile adecvate, atunci probabil vi se va acorda o anumită perioadă de grație în care vă puteți plăti chiria pentru a preveni sau opri o evacuare. Acesta este de obicei între cinci și zece zile și ar trebui să fiți conștient de acest interval de timp de către proprietarul proprietății în scris. Atâta timp cât plătiți chiria și orice taxe de întârziere stipulate în contractul de închiriere în acest timp, puteți opri o procedură de evacuare. Odată ce acest timp trece, totuși, proprietarul proprietății poate depune documente pentru procedurile de evacuare ulterioare, adesea numite proces de deținere ilegală, împotriva dumneavoastră.
Ar trebui să fiți notificat cu privire la aceste proceduri prin poștă de către instanțe și, de obicei, de către proprietarul proprietății. În funcție de zona dvs. și de proprietarul proprietății, este posibil să puteți opri o evacuare în acest moment, plătind orice chirie datorată, taxe de întârziere și taxe legale pe care le-a suportat proprietarul. În caz contrar, puteți încerca să luptați împotriva evacuării în instanță și, de obicei, va trebui să dovediți că evacuarea este ilegală într-un fel, fie demonstrând că nu ați încălcat termenii contractului de închiriere în niciun fel pe care proprietarul imobilului pretinde, fie arătând că evacuarea în sine se face ilegal.
În SUA, este ilegal în majoritatea statelor ca un proprietar de proprietate să încerce să vă evacueze, deoarece ați cerut să se facă reparații la proprietate sau ca represalii pentru plângerile pe care le-ați depus împotriva lui sau ei. Dacă puteți dovedi că evacuarea se face din cauza acestui tip de problemă, atunci puteți opri o evacuare demonstrând că este ilegală. Acest lucru poate deschide un proprietar de proprietate la un contra-proces în numele dvs., pentru daune compensatorii și punitive, precum și pentru o renunțare la plățile viitoare ale chiriei.