O garanție este un document legal care denumește proprietatea unei persoane drept garanție împotriva unui împrumut. Este folosit pentru a se asigura că datoriile sunt plătite. Dacă datoria nu este plătită la timp, proprietatea poate fi sechestrată ca plată. Situațiile legale specifice determină tipul de garanție care va fi utilizată. În Statele Unite, termenul de obligațiune are o definiție mai largă decât cea folosită în alte țări.
Prevederea legală a unei obligațiuni de garanție este disponibilă în aproape orice țară care funcționează conform unui sistem de drept comun. Într-un sistem de drept comun, legea este dezvoltată prin hotărâri judecătorești luate de judecători; ea subliniază precedentul juridic asupra interpretării de la caz la caz a legii. Acest tip de legături este practic un contract între două persoane sau organizații. Proprietarul proprietății, care oferă proprietatea drept garanție, se numește lienor. Persoana care așteaptă plata datoriei, care acceptă proprietatea drept garanție, se numește proprietar.
În Statele Unite, garanțiile pot fi încheiate fie voluntar, fie involuntar. Un drept de garanție care este creat în mod voluntar se numește garanție consensuală. Este creat printr-un contract convenit între două părți. De exemplu, atunci când un cumpărător de locuințe semnează un credit ipotecar, el sau ea intră într-o obligațiune de drept consensual cu banca care oferă împrumutul.
Garanția neconsensuală este cea impusă deținătorului de către un creditor. Legea stabilește anumite situații în care este permisă impunerea unei garanții de drept de proprietate asupra unui debitor. Unele situații comune includ un drept de drept fiscal, în care terenurile sau alte proprietăți pot fi confiscate pentru a se asigura că vor fi plătite impozite pe proprietate sau pe venit. Un drept de garanție mecanic este plasat asupra proprietății pentru a obține plata pentru serviciile efectuate. Acest lucru este similar cu un drept de drept al avocatului, care este folosit pentru a obține plata pentru servicii juridice.
Dreptul comun în afara Statelor Unite permite două tipuri de drepturi de bază, drepturi speciale și drepturi generale. Garanțiile speciale sunt similare cu garanțiile neconsensuale din SUA, prin aceea că trebuie să existe o legătură strânsă între proprietatea folosită ca garanție și datoria care a condus la garanție. De exemplu, dacă un debitor datorează unui mecanic pentru repararea unui vehicul, mecanicul poate pune un drept de drept asupra mașinii debitorului, dar nu și asupra casei sale. După cum sugerează și numele, o garanție generală poate fi făcută împotriva oricărei proprietăți deținute de debitor.