Ce este dezvăluirea completă?

Termenul dezvăluire completă în sens legal se aplică adesea legilor care echitabilesc condițiile de concurență între persoanele care încheie un contract. Această nivelare este importantă deoarece oferă oamenilor posibilitatea de a lua o decizie motivată cu privire la încheierea unui contract, pe baza cunoașterii depline a situației. În unele cazuri, încălcarea legilor privind divulgarea completă, acolo unde acestea există, poate fie anula contractul, fie poate crea circumstanțe dificile. Acest tip de lege se aplică cel mai mult lumii imobiliare și legilor referitoare la căsătorie și contractele prenupțiale.

Legile privind divulgarea completă în domeniul imobiliar variază în funcție de regiune, dar sunt menite să protejeze cumpărătorii de achiziționarea de proprietăți care ar putea avea defecte reale, dar necunoscute. Când un vânzător se pregătește să vândă o casă, el trebuie să enumere toate defectele cunoscute ale casei. De exemplu, s-ar putea întâmpla ca o parte a casei să fi fost reconstruită fără autorizațiile de construcție adecvate și să fie considerată o remodelare ilegală. Acest lucru scade valoarea locuintei, iar actualul proprietar trebuie sa spuna oricarei cumparatori interesati sau acesta se confrunta cu consecinte grave.

În loc să anuleze achiziția, atunci când o casă este vândută fără dezvăluirea completă, ceea ce se întâmplă de obicei este că fostul proprietar trebuie să dea înapoi toți banii necesari pentru a repara orice caracteristică nedezvăluită. Termenul de limitare a dezvăluirii poate varia, dar uneori poate fi lung, ceea ce înseamnă că un defect descoperit ar putea duce la nevoirea proprietarului să ramburseze o parte din costul casei ani mai târziu. Pentru a evita acest scenariu, majoritatea oamenilor folosesc inspectori de locuințe, iar atât cumpărătorul, cât și vânzătorul pot angaja fiecare un inspector pentru a încerca să se asigure că toate detaliile despre proprietate sunt dezvăluite în avans și că se ajunge la un preț corect pe baza acestor detalii.

Legile privind divulgarea se pot aplica, de asemenea, semnării diferitelor contracte, iar un tip care este afectat în mod deosebit de acestea este acordul prenupțial. Aceste legi pot fi strict despre cuplurile care împărtășesc toate detaliile despre viața lor financiară, dar pot avea o sferă mult mai largă. Nedezvăluirea diferitelor părți ale istoriei sau a informațiilor despre relațiile anterioare ar putea fi un impuls pentru anularea contractului de căsătorie și abandonarea cererii la orice înțelegere a divorțului, așa cum se prevede în contractul prenupțial. Contractele de căsătorie pot face obiectul unor legi privind divulgarea. Persoanele care caută anulări laice în loc de divorțuri le pot solicita pe baza faptului că o persoană a mințit sau nu a dezvăluit ceva grav.

Există și alte forme de ghiduri sau legi privind divulgarea completă. Celebritățile care susțin un produs ar putea fi nevoite să dezvăluie că sunt plătite pentru serviciile lor. Ocazional, scriitorii trebuie să-și explice interesele specifice, cum ar fi relațiile financiare sau politice, dacă acoperă anumite subiecte. Dezvăluirea completă se poate referi și la companiile de internet care publică clienților lor o listă de probleme care pot afecta securitatea. În cele mai multe cazuri, înseamnă dezvăluirea a tot ceea ce se știe, astfel încât o persoană să intre în relație cu cunoştinţă deplină a ceea ce presupune acea intrare.