Un mandat de posesie este o hotărâre judecătorească care acordă dreptul de posesie asupra oricărei proprietăți corporale unei părți care nu se află în prezent în posesie. Inscrisul urmează să fie predat părții care deține în prezent proprietatea de către un șerif care va impune transferul posesiei părții în drept. Pentru a obține acest tip de ordonanță, partea trebuie să depună o cerere în jurisdicția în care se află proprietatea, iar instanța trebuie să constate că împrejurările îndeplinesc cerințele pentru emiterea acesteia. În cazul în care persoana căreia îi este comunicată titlul de posesie dorește să lupte împotriva emiterii acestuia, aceasta poate depune o cerere de urgență pentru suspendarea mandatului la instanța în care a fost emis mandatul.
Un mandat de posesie poate fi emis oricărei persoane care se află în posesia ilegală a proprietății altuia. Asemenea mandate se aplică atât circumstanțelor în care cineva rămâne ilegal într-o reședință deținută de altcineva — de exemplu, după o evacuare — sau dacă persoana respectivă păstrează posesia unui obiect care aparține altuia. De exemplu, dacă o persoană împrumută un articol de la altcineva, iar proprietarul de drept solicită returnarea acestuia, dar cererile sale sunt ignorate, atunci proprietarul poate solicita emiterea unui titlu de posesie pentru returnarea articolului. Cerința este pur și simplu ca persoana care depune cererea de punere în posesie să aibă dreptul la posesia imediată a proprietății care este reținută pe nedrept de către altul.
În general, dacă se emite un mandat de punere în posesie, acesta va fi afișat la ușa părții care se află în posesia ilegală a bunului. Dacă articolul nu este returnat sau partea nu se mută din proprietate într-o perioadă de timp, de obicei 24 de ore, atunci un șerif va apărea la reședință după acea perioadă de timp specificată pentru a pune în aplicare mandatul. În cazul în care posesorul ilegal nu respectă ordinul, el sau ea poate fi condamnat civil pentru sfidarea instanței, în plus față de alte sancțiuni, cum ar fi conversia proprietății deținute ilegal.
Persoana asupra căreia este emis mandatul poate depune o cerere de suspendare a mandatului de punere în posesie. Există patru cerințe pentru o moțiune de urgență valabilă pentru a suspenda mandatul. Cel mai important, trebuie să existe motive legitime care să demonstreze că persoana are dreptul de a deține proprietatea. Moțiunea trebuie, de asemenea, să ceară judecătorului să oprească șeriful să execute înscrisul și o cerere suplimentară ca judecătorul să acorde o audiere, astfel încât partea să poată răspunde acuzației de deținere ilegală. În sfârșit, o copie a cererii trebuie transmisă avocatului părții adverse. Dacă moțiunea de urgență este admisă, atunci părții care a depus moțiunea i se va acorda șansa de a spune partea sa a poveștii în instanță.