Zadania kierownika obiektu różnią się w zależności od lokalizacji, ale zazwyczaj można je podzielić na konserwację i naprawę. Te prace są niezbędne do bieżącej eksploatacji każdego budynku, przemysłowego lub komercyjnego. Kierownik obiektu to osoba, która jest odpowiedzialna za codzienne operacje i konserwację budynku lub obiektu.
Istnieje kilka lokalnych szkół wyższych, które oferują dwuletnie programy w zakresie zarządzania obiektami, ale nie są one powszechnie dostępne. Zdecydowana większość zarządców obiektów posiada pewne formalne szkolenie w zawodzie w połączeniu z doświadczeniem w pracy w utrzymaniu budynków. Wcześniejsze stanowiska mogą obejmować nadinspektora, zastępcę nadinspektora lub podobne stanowiska.
Menedżerowie obiektów są zwykle mechanicznie nastawieni i mają dobre oko do szczegółów, umiejętność czytania schematów i doskonałe umiejętności komunikacyjne. Większość stanowisk oferuje dobre wynagrodzenie i świadczenia, ponieważ zazwyczaj można je znaleźć w dużych firmach produkcyjnych lub dużych firmach zarządzających nieruchomościami. Dla obu tych firm bardzo ważne jest posiadanie wykwalifikowanych pracowników, którzy potrafią rozwiązywać problemy z różnymi systemami wymaganymi do obsługi obiektu.
Większość czynności konserwacyjnych w obiekcie jest zaplanowana. Wszystkie systemy mechaniczne, elektryczne i hydrauliczne wymagane do obsługi budynku wymagają regularnej konserwacji. Niektóre obiekty są tak duże, a park maszynowy tak skomplikowany, że utrzymaniem ruchu zajmują się wyspecjalizowane firmy serwisowe. Inne są na tyle małe, że zadanie to staje się jednym z zadań zarządcy obiektów.
Naprawa to kolejny ważny aspekt tego stanowiska. Pracownicy, którzy stale monitorują obiekt, są w stanie zidentyfikować i naprawić małe przedmioty, zanim staną się większymi. Na przykład małe rozdarcie w dywanie można szybko naprawić, aby uniknąć jego długiego rozdarcia, które może stać się zagrożeniem potknięcia się.
Osoby, które zgłaszają największą satysfakcję z pracy na stanowiskach managerów obiektów, lubią rozwiązywać problemy i pracować samodzielnie. Poziom odpowiedzialności jest bardzo zróżnicowany, w zależności od budynku i wielkości firmy. Duże obiekty mogą mieć wielu członków personelu pracujących dla kierownika obiektów lub tylko jedną osobę.
Większość stanowisk dla kierowników obiektów ma ograniczoną liczbę dostępnych możliwości rozwoju kariery. Aby zwiększyć swoje wynagrodzenie i poziom odpowiedzialności, wiele osób przenosi się do różnych firm. Nierzadko zdarza się, że firma ogranicza działalność zarządcy obiektów do określonego zestawu zadań, ograniczając możliwości rozwoju. Poświęć trochę czasu na rozwijanie swoich umiejętności i porozmawiaj ze swoim menedżerem przed zbadaniem innych możliwości.