Inżynier budowlany jest odpowiedzialny za eksploatację, bieżącą konserwację i naprawę wszystkich różnych systemów w budynku lub kompleksie budynków. Nadzór nad wszystkimi systemami mechanicznymi kontrolującymi wodę, ogrzewanie, chłodzenie i jakość powietrza jest jednym z podstawowych zadań na tym stanowisku. Wymagana jest również pielęgnacja i utrzymanie terenów sąsiadujących z budynkiem lub kompleksem budynków. Konieczna jest również komunikacja z najemcami oraz różnymi pracownikami, sprzedawcami i dostawcami. Inżynierowie budowlani są zazwyczaj w dobrym stanie fizycznym i mogą być zobowiązani do dyspozycyjności 24 godziny na dobę, siedem dni w tygodniu.
Jednym z głównych obowiązków inżyniera budowlanego jest zarządzanie systemami mechanicznymi, elektrycznymi, HVAC i wodno-kanalizacyjnymi w budynku lub kompleksie budynków. Inne obowiązki obejmują obsługę, naprawę, rozwiązywanie problemów i konserwację dowolnego sprzętu używanego do ogrzewania, przetwarzania lub dystrybucji wody lub pary w całym budynku. Ważną częścią tej pracy może być również praktyczna znajomość sprężarek czynnika chłodniczego, parowników, pomp transferowych, przewodów czynnika chłodniczego i innych urządzeń służących do kontroli temperatury. Inżynier jest również zobowiązany do utrzymania i eksploatacji wszystkich rurociągów gazu ziemnego i przemysłowego.
Ważną częścią tego stanowiska może być również bieżące utrzymanie terenu i zagospodarowanie terenu sąsiadującego z budynkiem lub nieruchomością. Inżynier budowlany może zawrzeć umowę z lokalną firmą zajmującą się kształtowaniem krajobrazu w celu świadczenia usług, takich jak przycinanie, koszenie, przycinanie drzew, ogólne sprzątanie lub wszelkie inne usługi związane z utrzymaniem terenu, niezbędne do pielęgnacji i konserwacji nieruchomości. Inżynier może również nadzorować zespół pracowników terenowych, kupować sprzęt, prowadzić spis części do tego sprzętu i zapewnić dostępność wszystkich niezbędnych materiałów. Stanowisko to może również obejmować projektowanie i nadzór nad montażem różnych elementów małej architektury.
Innym krytycznym obowiązkiem inżyniera budowlanego jest bezpośrednia współpraca z najemcami obiektu. Ta codzienna interakcja z czasami trudnymi ludźmi wymaga od inżyniera dobrze rozwiniętych umiejętności interpersonalnych i komunikacyjnych. Umiejętności te są również potrzebne podczas bliskiej współpracy z dostawcami, serwisantami, personelem naprawczym i innymi rodzajami osób, które mogą świadczyć usługi na rzecz budynku lub kompleksu budynków. Najemcy budynku muszą wiedzieć, że inżynier budowlany zrobi wszystko, aby zapewnić im bezpieczeństwo. Zapewnienie szybkiej reakcji lub działań następczych w przypadku jakiegokolwiek problemu lub sytuacji awaryjnej jest krytyczną odpowiedzialnością w tej pracy.