Renta zwykła to seria płatności dokonywanych okresowo, na koniec okresu takiego jak miesiąc lub rok. Zwykła renta jest zwykle wypłacana przez określony czas. Przykładem zwykłej renty jest hipoteka o stałym oprocentowaniu, podobnie jak obligacja z prostymi płatnościami kuponowymi.
Zwykła renta jest czasami nazywana rentą zaległą. Ta nazwa jest używana, ponieważ płatności są dokonywane na końcu okresu miesięcznego lub rocznego, a nie na początku. Gdyby płatności były dokonywane na początku okresu, umowa byłaby nazywana rentą z góry lub należną rentą. Płatności renty mogą być również dokonywane kwartalnie lub półrocznie. Płatności obligacji są często dokonywane co pół roku.
Wysokość miesięcznej lub rocznej płatności ze zwykłej renty oblicza się na podstawie salda głównego i okresu renty. Uwzględnia się również stopę procentową i przyszłą wartość renty. Przyszła wartość określa całkowity koszt kredytu w przypadku hipoteki lub całkowity zwrot z inwestycji w przypadku obligacji. Czynniki te określają kwotę płatności okresowej, która zazwyczaj jest ustalana w okresie obowiązywania renty.
Renta zwykła jest czasami określana jako renta natychmiastowa. Renta natychmiastowa to renta z pojedynczą płatnością zakupu, a nie wieloma płatnościami zakupu w czasie. Płatności renty rozpoczynają się natychmiast po zakupie umowy renty. W przypadku kredytu hipotecznego pożyczkodawca zapewnia kwotę kapitału, a spłaty rozpoczynają się pod koniec pierwszego pełnego miesiąca po zamknięciu. W przypadku obligacji inwestor kupuje obligację, a wypłaty kuponów rozpoczynają się po sześciu miesiącach i trwają przez czas trwania obligacji.
Renta może być również wykorzystana do zapewnienia regularnego strumienia dochodów osobom na emeryturze. Te renty zwykle nie mają ustalonego okresu, w którym płacą, ale płatności będą trwać tak długo, jak długo żyje osoba dożywotnia. Może istnieć minimalny okres, przez jaki dokonywane są płatności, ale trwają one co najmniej tak długo, jak dana osoba lub, w niektórych przypadkach, małżeństwo żyje. W takim przypadku przy obliczaniu wypłat uwzględniany jest również wiek renty.