Jednym z rozwiązań problemu kupujących, którzy chcą sprzedać domy, ale znajdują, że rynek nie jest rynkiem sprzedającego, jest jednym z rozwiązań. Domy mogą przez jakiś czas stać puste, co może podnieść ubezpieczenie domu i stale obniżać jego wartość. Kiedy dom jest pusty, chyba że obecny właściciel nadal mieszka w okolicy, rzeczy takie jak podstawowe prace konserwacyjne mogą zostać zaniedbane, a pielęgnacja trawnika, ogrodu i basenu może poważnie ucierpieć. Z tego powodu wiele osób zwraca się obecnie do usług utrzymania domu lub zawiera umowę z kimś na mieszkanie w domu i utrzymywanie go w należytym stanie do czasu jego sprzedaży.
Istnieje wiele firm zajmujących się obsługą domów, które zaczynają przynosić stały zysk, ponieważ coraz więcej domów stoi pustych przez dłuższy czas. Firmy te mogą robić rzeczy w nieco inny sposób, ale zasadniczo zapewniają lokatorowi mieszkanie w domu po znacznie niższej cenie. Najemca lub serwis mogą pokryć koszty ubezpieczenia mieszkania, a także dostarczyć meble i konserwację. Firma zazwyczaj zatrzymuje czynsz, który płaci właściciel domu, zamiast właściciela, ale właściciel nie płaci opłat za usługi utrzymania domu i może mieć niższe opłaty ubezpieczeniowe, ponieważ dom nie jest pusty.
W zamian za drastycznie niższe czynsze za duże domy, które są pod opieką, najemca musi wyrazić umową zgodę na przebywanie z dala od domu, kiedy trzeba go pokazać. Najemcy muszą również przez cały czas utrzymywać dom w dobrym stanie i być może będą musieli zapłacić lub obiecać utrzymanie rzeczy, takich jak ogrody lub baseny. Najemcy są zazwyczaj również odpowiedzialni za opłacenie opłat za wodę, śmieci i prąd/gaz. Jednak czynsz jest znacznie tańszy, a najemca, który nie chce płacić wysokich czynszów, może stwierdzić, że drobne niedogodności związane z utrzymaniem domu są rekompensowane czynszami, które są znacznie poniżej wartości rynkowej. Poza tym czasami mieszkają w pięknych domach, które są wysokiej jakości. Zdarza się, że właściciele dochodzą do prywatnych umów z opiekunami za jeszcze mniejszy czynsz lub zerowy czynsz, pod warunkiem, że opiekunka zajmuje się utrzymaniem terenu domu i płaci za media.
Ponieważ wiele domów pozostaje na rynku przez dłuższy czas, sprzedawcy są oczywiście zainteresowani zaletami i wadami usługi utrzymania domu. Jeden negatyw, który został zauważony, to fakt, że kupujący mogą być niecierpliwi widząc wciąż zajęte domy. Od późnych lat 2000 kupujący przyzwyczaili się do tego, że w krótkim czasie mogą zobaczyć wiele domów, które nie są zamieszkiwane. Niektórzy twierdzą, że agenci nieruchomości częściej rezygnują z zadbanych domów na rzecz pokazywania tych, które są całkowicie puste i nie wymagają żadnych ustaleń czasowych.
W przeciwieństwie do tego, niektóre plusy utrzymania domu obejmują jego taniość dla właściciela oraz fakt, że dom może pozostać w znacznie lepszym stanie, gdy jest zamieszkany. Świeżo posprzątany dom, który jest pięknie urządzony, może być ostatecznie bardziej atrakcyjny dla nabywcy, a wyraźnie ceny zaczną spadać, jeśli w domu zaczną się pojawiać poważne problemy i nie będzie on regularnie konserwowany. Ponieważ istnieje wiele usług związanych z obsługą domu, dobrym pomysłem jest zbadanie kilku przed ustaleniem, czy ta usługa jest odpowiednia. Przyjrzyj się szczegółowo zobowiązaniom najemców i firmy oraz usługom oferowanym przez każdą firmę przed podpisaniem jakichkolwiek umów. Najwyraźniej głównym celem jest utrzymanie pięknego domu, aby szybko się sprzedawał; jeśli firma nie może zagwarantować utrzymania domu w doskonałym stanie, poszukaj gdzie indziej takiego, który może to zrobić.
Osoby, które chcą zostać licytatorami domów, mogą mieć większe ograniczenia w wynajmie. Zwierzęta mogą być nie do przyjęcia, ludzie mogą potrzebować pięknych mebli do każdego pokoju, a wadą jest konieczność wychodzenia z domu, gdy ktoś chce to zobaczyć. Dodatkowo, przetargi na zakup domów mogą wymagać szybkiego przygotowania, gdy domy sprzedają się. Chociaż mogą znaleźć pracę polegającą na zajmowaniu się innym domem, być może będą musieli szybko wynająć mieszkanie, mając mało czasu na wybór idealnego miejsca do życia.