Większość kominów jest dość wytrzymała i może przetrwać lata z niewielkimi problemami, ale większość starszych konstrukcji będzie musiała w końcu zostać w jakiś sposób naprawiona. Istnieje kilka typowych problemów wymagających profesjonalnej naprawy komina, a jeśli nie zostaną naprawione w rozsądnym czasie, mogą spowodować wiele problemów. Poważna naprawa komina, która nigdy nie zostanie wykonana, może być podstawową przyczyną problemów zdrowotnych mieszkańców domu lub może spowodować, że drobny problem stanie się znacznie większy w późniejszym czasie. Z tego powodu ważne jest poznanie głównych rodzajów naprawy komina, takich jak wymiana wkładu, zaprawa naprawcza i odbudowa od podstaw.
Wiele nowoczesnych kominów zawiera wkładkę kominową, która biegnie od obszaru, w którym budowany jest ogień, aż do szczytu konstrukcji. Jego celem jest zapobieganie przedostawaniu się gazów do domu, więc komin bez wkładki lub taki, który jest pęknięty, może stanowić problem. Większość kominów murowanych ma wkładki wykonane z gliny, a gdy kreozot narasta z czasem i powoduje pożar, glina może się tak rozgrzać, że pęknie. Aby zapobiec przedostawaniu się niebezpiecznych gazów do domu, należy wymienić pękniętą wkładkę.
Aby komin wyglądał jak najlepiej i dobrze działał, powinien być wolny od pęknięć w zaprawie. Większość kominów, które są utrzymywane w najlepszym stanie, jest corocznie sprawdzana i naprawiana w razie potrzeby, ponieważ pęknięcia w zaprawie są dość powszechne. Na szczęście zazwyczaj są one łatwe do naprawienia. Jednym z obszarów, na którym należy się skoncentrować, jest palenisko, w którym powstają pożary, więc zaprawa powinna być utrzymywana w jak najlepszym stanie. Wierzchołek konstrukcji lub korona zaprawy również powinny być sprawdzone przez specjalistów zajmujących się naprawami kominów, aby upewnić się, że nie ma pęknięć.
Niektórych problemów z kominem nie da się naprawić za pomocą prostej naprawy i wymagają zburzenia konstrukcji i całkowitej jej przebudowy. Na przykład poważne pęknięcie w górnej części komina w pobliżu korony prawdopodobnie nie będzie wymagało całkowitej przebudowy, ale pęknięcie w dolnej części może, zwłaszcza na obszarach podatnych na trzęsienia ziemi. Niezależnie od tego, czy pęknięcie jest widoczne wewnątrz lub na zewnątrz komina, może naruszyć integralność konstrukcji na tyle, aby ze względów bezpieczeństwa zagwarantować całkowitą przebudowę. Przedyskutowanie wszystkich alternatyw z profesjonalistą zajmującym się naprawą kominów jest często najlepszym posunięciem przed rozbiórką.