Δικηγόρος μεταφοράς, ή δικηγόρος ιδιοκτησίας, είναι αυτός που ειδικεύεται στο δίκαιο ακινήτων. Βοηθούν τους αγοραστές και τους πωλητές με τις νομικές πτυχές της μεταβίβασης ακινήτων σε συναλλαγές ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της τοποθέτησης ή της αφαίρεσης των ενεχύρων. Οι πωλητές μπορούν να προσλάβουν έναν δικηγόρο μεταφοράς για να βοηθήσει στην επίλυση των διαφορών αξίωσης τίτλου επίσης. Οι αγοραστές επίσης συχνά προσλαμβάνουν ένα για να διευθετήσουν τυχόν βάρη στο ακίνητο, πριν οριστικοποιήσουν την πώληση. Οι εμπορικές οντότητες χρησιμοποιούν επίσης δικηγόρους μεταφοράς για να διασφαλίσουν ότι τα σχέδια κατασκευής τους συμμορφώνονται με τους τοπικούς κανόνες χωροταξίας.
Η μεταφορά νομικού τίτλου μπορεί να είναι μια περίπλοκη διαδικασία και αν δεν γίνει σωστά, ο αγοραστής μπορεί να χάσει τα δικαιώματα ή τον τίτλο. Για παράδειγμα, ένας αγοραστής μπορεί να μην καταλήξει σε μη εμπορεύσιμο τίτλο επειδή δεν έκανε μια ενδελεχή αναζήτηση για να δημιουργήσει μια σαφή αλυσίδα τίτλου. Ένας δικηγόρος μεταφοράς είναι εκπαιδευμένος να αντιμετωπίζει τις νομικές προκλήσεις και τις παγίδες που σχετίζονται με τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας σε ακίνητα και συχνά επιδιώκει να προστατεύσει το συμφέρον του πελάτη του. Έχουν τους ελέγχους και τις ισορροπίες για να διασφαλίσουν ότι ο τίτλος έχει διερευνηθεί σωστά και ότι η περιουσία μπορεί να μεταφερθεί χωρίς εμπράγματα βάρη ή άλλα προβλήματα. Οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων ενδέχεται να αντιμετωπίσουν τέτοιες προκλήσεις όσον αφορά την απόκτηση άδειας ή άδειας για την κατασκευή νέας ιδιοκτησίας ή την αλλαγή χρήσης υφιστάμενων ακινήτων σύμφωνα με τους νόμους περί ζώνης.
Η περιουσία μπορεί επίσης να μεταφερθεί με δόλο και ένας δικηγόρος μεταφοράς μπορεί να κληθεί να αναιρέσει τη μεταβίβαση ή να βοηθήσει στην αγωγή αποζημίωσης. Ορισμένες δόλιες πράξεις περιλαμβάνουν τη μεταβίβαση περιουσίας σε σύζυγο για να αποφύγουν τους πιστωτές ή να προκαλέσουν καθυστέρηση στην είσπραξη οφειλών. Οι πιστωτές μπορούν να προσλάβουν δικηγόρους για την επίλυση αυτών των ζητημάτων στο δικαστήριο και να ζητήσουν από το δικαστήριο να ακυρώσει τη μεταβίβαση. Ένας δικηγόρος μεταφοράς μπορεί επίσης να εκπροσωπεί πελάτες σε υποθέσεις σέρβιτ, στις οποίες οι τοπικές κυβερνήσεις και τα άτομα καταπατούν την περιουσία τους, χωρίς ρητή ή σιωπηρή βεβαίωση. Ο δικηγόρος μπορεί επίσης να ερευνήσει και να διαπραγματευτεί δικαιώματα ως μέρος μιας αγοράς ακινήτων.
Η προετοιμασία και η διαπραγμάτευση των συμβάσεων είναι συχνά ένα από τα κύρια καθήκοντα ενός δικηγόρου μεταφοράς. Εκπαιδεύονται να εντοπίζουν ζητήματα εντός της σύμβασης καθώς και παραλείψεις που πρέπει να εισαχθούν για να ωφελήσουν τους πελάτες τους και να συμμορφωθούν με την τοπική νομοθεσία. Συγκεντρώνουν όλα τα έγγραφα που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της μεταφοράς, ή εάν το κάνει ο αντίπαλος σύμβουλος, είναι στη διάθεσή τους για να βεβαιωθούν ότι έχουν όλα τα απαραίτητα χαρτιά. Οι πελάτες συχνά βασίζονται σε αυτές για συμβουλές σχετικά με τη διαδικασία πώλησης ή αγοράς και θέτουν ερωτήσεις όταν μπερδεύονται σχετικά με τη νομική διαδικασία.