Ένας πληρεξούσιος κλεισίματος ακινήτων διασφαλίζει ότι η πώληση ενός ακινήτου από το ένα μέρος στο άλλο είναι απολύτως νόμιμη. Εάν θέλετε να γίνετε δικηγόρος κλεισίματος ακινήτων, πρέπει να αφιερώσετε πολλά χρόνια στη λήψη της εκπαίδευσης σχετικά με το δίκαιο και την ακίνητη περιουσία. Υπάρχουν πολλές δεξιότητες που απαιτούνται για να επιτύχετε σε αυτή τη δουλειά και λίγα μόνο μέρη για να εξασκήσετε αυτόν τον τύπο δικηγορίας.
Εάν θέλετε να γίνετε δικηγόρος κλεισίματος ακινήτων, πρέπει να κατανοήσετε τις κύριες ευθύνες της εργασίας. Θα ασχοληθείτε κατά κύριο λόγο με το κλείσιμο κατοικιών και το κλείσιμο εμπορικών συναλλαγών και πρέπει να ελέγξετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα για να διασφαλίσετε ότι η συναλλαγή ακινήτων είναι νόμιμη. Ένα άλλο σημαντικό μέρος της εργασίας είναι η διεξαγωγή εξετάσεων τίτλου, κατά τη διάρκεια των οποίων διερευνάτε το ιστορικό ενός ακινήτου ως θετικό ότι ο πωλητής είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης και δεν υπάρχουν άλλες αξιώσεις για ιδιοκτησία. Εάν υπάρχουν άλλοι ισχυρισμοί ιδιοκτησίας για τον τίτλο, είναι δική σας ευθύνη να λύσετε αυτά τα ζητήματα τίτλου.
Υπάρχουν ορισμένες αυστηρές εκπαιδευτικές απαιτήσεις για να γίνετε δικηγόρος κλεισίματος ακινήτων. Για παράδειγμα, στις Ηνωμένες Πολιτείες, πρέπει να έχετε τουλάχιστον πτυχίο μαζί με Διδακτορικό Juris από διαπιστευμένη νομική σχολή. Αυτή η εκπαίδευση σας βοηθά να κατανοήσετε το νόμο και τα καθήκοντα του πληρεξούσιου δικηγόρου. Οι θέσεις δικηγόρου στις Ηνωμένες Πολιτείες απαιτούν επίσης να περάσετε ένα τεστ νομικής ικανότητας που ονομάζεται δικηγόρος για την πολιτεία όπου σκοπεύετε να ασκήσετε τη δικηγορία. Πολλές θέσεις δικηγόρου ακινήτων απαιτούν επίσης πολυετή εμπειρία ως ασκούμενος δικηγόρος πριν αναλάβουν τη θέση.
Υπάρχουν πολλές δεξιότητες που απαιτούνται για να γίνεις δικηγόρος κλεισίματος ακινήτων. Η κύρια δεξιότητα είναι μια εγκυκλοπαιδική γνώση του δικαίου των ακινήτων. Από τη διαδικασία κλεισίματος έως την πράξη, το μεσεγγύηση, την αναχρηματοδότηση και πολλά άλλα, πρέπει να γνωρίζετε όλους αυτούς τους όρους από νομική σκοπιά. Ένας δικηγόρος κλεισίματος ακινήτων πρέπει επίσης να είναι πολύ οργανωμένος, επειδή οι συναλλαγές ακινήτων λειτουργούν σε αυστηρή ημερομηνία κλεισίματος και πρέπει να ολοκληρώσετε όλη τη δουλειά σας πριν από εκείνη την ημέρα. Ως δικηγόρος κλεισίματος ακινήτων, πρέπει επίσης να είστε ένας εξαιρετικός ερευνητής που παρακολουθεί τυχόν εξελίξεις και αλλαγές στο δίκαιο των ακινήτων.
Εάν γίνετε δικηγόρος κλεισίματος ακινήτων, πιθανότατα θα εργαστείτε σε ένα από τα δύο μέρη. Οι τράπεζες και τα δανειστικά ιδρύματα είναι πιθανότατα ο μεγαλύτερος εργοδότης δικηγόρων κλεισίματος ακινήτων επειδή έχουν συνήθως έναν ή περισσότερους στο προσωπικό τους. Μια δικηγορική εταιρεία είναι μια άλλη δυνατότητα, γιατί όταν οι τράπεζες και τα δανειστικά ιδρύματα δεν έχουν δικηγόρο προσωπικού, τα προσλαμβάνουν από δικηγορικά γραφεία.