Wynajęcie mieszkania po eksmisji może być bardzo trudne, ponieważ właściciele mogą uznać, że stanowisz zbyt duże ryzyko. W takiej sytuacji łatwiej będzie Ci dostać nowe mieszkanie, jeśli masz cosigner. Możesz również spróbować wyjaśnić przyszłemu właścicielowi swoje problemy z przeszłością i przekonać go, aby zaryzykował z tobą. Może się również okazać, że niektórzy właściciele są skłonni podjąć ryzyko, jeśli zaproponujesz zapłatę dodatkowego czynszu lub wyższej kaucji. Ponadto może się nawet okazać, że niektórzy właściciele nie sprawdzają Twojego raportu kredytowego i polegają bardziej na swoich wrażeniach na Twój temat i referencjach, które dostarczasz.
Jednym z najbardziej niezawodnych sposobów na uzyskanie mieszkania po eksmisji jest zabezpieczenie osoby podpisującej. Jeśli jeden z Twoich przyjaciół lub członków rodziny zgodzi się na Ciebie, właściciel może chcieć Ci wynająć mieszkanie pomimo wcześniejszej eksmisji. Osoba, którą wybierzesz, zazwyczaj potrzebuje dobrego kredytu i stabilnej historii zatrudnienia. Należy jednak pamiętać, że niektórzy ludzie mogą niechętnie zgadzać się z tobą. Może to wynikać z faktu, że będą oni częściowo odpowiedzialni za wszelkie pieniądze, które jesteś winien nowemu wynajmującemu, jeśli nie zapłacisz czynszu, uszkodzisz nieruchomość lub zostaniesz ponownie eksmitowany.
Czasami uczciwość pomaga, gdy próbujesz wynająć mieszkanie po eksmisji. Możesz spróbować wyjaśnić swoje przeszłe kłopoty finansowe i przekonać wynajmującego, że były one tylko tymczasowe. Jeśli zostałeś eksmitowany z powodów niefinansowych, możesz wyjaśnić okoliczności i zapewnić wynajmującego, że takie kłopoty się skończyły. Jeśli potrafisz przekonać potencjalnego właściciela, że jesteś teraz stabilny i prawdopodobnie jesteś dobrym najemcą, może on zechce Ci wynająć.
Możesz również zaproponować uiszczenie wyższej opłaty za wynajem lub dodatkowej kaucji zabezpieczającej, gdy próbujesz zabezpieczyć czynsz po eksmisji. Właściciel może czuć się bardziej komfortowo, przyjmując Cię jako najemcę, jeśli płacisz wyższy czynsz. Może również uważać, że jesteś mniej ryzykowny, jeśli możesz zaoferować dużą kaucję. Wiele jurysdykcji ogranicza jednak kwotę, jaką właściciel może przyjąć jako depozyt zabezpieczający. Jeśli wynajmujący już poprosił o maksymalną kwotę dozwoloną przez przepisy jego jurysdykcji, możesz nie mieć takiej możliwości.
Niektórzy właściciele nie są tak ostrożni w sprawdzaniu raportów kredytowych i referencji. Możesz zabezpieczyć mieszkanie po eksmisji, znajdując jednego z tych właścicieli. W wielu przypadkach wynajmujący mogą być bardziej zainteresowani twoją historią zatrudnienia i referencjami niż sprawdzaniem twojego raportu kredytowego. Dodatkowo są nawet właściciele, którzy wybierają najemców na podstawie relacji, jaką z nimi nawiązują.
Często jedynym sposobem na uzyskanie mieszkania po eksmisji jest odmowa poddania się. Oznacza to, że być może będziesz musiał złożyć wiele wniosków i porozmawiać z licznymi właścicielami, aby znaleźć kogoś, kto jest gotów Ci wynająć. Może to chwilę potrwać i może być frustrującym doświadczeniem, ale w końcu możesz znaleźć kogoś, kto zaakceptuje Twoje podanie pomimo Twojego aktu eksmisji.