Roszczenie majątkowe jest roszczeniem prawnym dochodzcym prawa do tytulu nieruchomosci na podstawie okreslonych okolicznosci. Wiele krajów pozwala ludziom składać takie roszczenia, chociaż specyfika procesu może się znacznie różnić w zależności od jurysdykcji. Możliwe jest samodzielne wniesienie roszczenia o posiadanie majątku, ale wiele osób współpracuje z prawnikiem, aby zwiększyć szanse na sukces i skorzystać z doświadczenia prawnika i znajomości procesu, ponieważ poruszanie się po systemie sądowym może być trudne dla osób, które nie mają doświadczenia .
W przypadku roszczenia o posiadanie, celem powoda jest przeniesienie tytułu własności na jego nazwisko, dostarczając sądowi przekonujących dowodów na poparcie roszczenia, że jest on prawowitym właścicielem gruntu. Klasyczna sytuacja to sytuacja zasiedzenia, w której osoba przejmuje kontrolę nad gruntem i wykorzystuje tę kontrolę jako podstawę roszczenia o posiadanie. Aby zasiedzenie zadziałało, powód musi spełnić kilka kryteriów.
Pierwszym z nich jest otwarte użytkowanie gruntu, w taki sposób, aby właściciel nieruchomości miał o tym rozsądną wiedzę. Ponadto to użycie musi być wrogie; ktoś nie może wystąpić z roszczeniem o posiadanie z powodu np. wynajmu domu przez XNUMX lat. Tego typu posiadanie gruntu nie jest wrogie, lecz następuje za zgodą właściciela. Ponadto użytkowanie gruntu musi być wyłączne. Chociaż wiele osób może wspólnie złożyć wniosek, nie mogą oni dzielić użytkowania gruntu z właścicielem nieruchomości. Jeśli ktoś dzieli pastwisko z właścicielem, na przykład, nie może złożyć wniosku o posiadanie.
Ludzie muszą stale zajmować ziemię i muszą to robić przez określony czas, zależnie od prawa. W niektórych regionach ludzie mogą wnieść roszczenie przeciwko posiadaniu nieruchomości, jeśli otwarcie korzystają z ziemi, płacą od niej podatki, dokonują ulepszeń i robią to bez zgody właściciela nawet przez rok. Jeśli w dowolnym momencie właściciel podejmie działania mające na celu przejęcie ziemi, takie jak eksmisja dzikich lokatorów, nie ma on podstaw do roszczenia o posiadanie i będzie musiał zacząć wszystko od nowa.
Umożliwienie ludziom składania wniosków o posiadanie nieruchomości tworzy system obsługi gruntów nieodebranych i niezagospodarowanych. Osoby zainteresowane przejmowaniem ziemi przez niepożądane posiadanie mają motywację do wprowadzania ulepszeń i interakcji z członkami otaczającej społeczności, ponieważ wzmocni to ich sprawy. Podobnie właściciele mają ważny powód, aby zachować nieruchomość i upewnić się, że jest ona kontrolowana, ponieważ brak kontroli nieruchomości może skutkować pozwem o przejęcie własności gruntu.