Η αξία ρευστοποίησης είναι η εκτιμώμενη αξία που θα λαμβανόταν από τη ρευστοποίηση ενός ακινήτου. Οι άνθρωποι μπορούν να εφαρμόσουν αξίες ρευστοποίησης σε ακίνητα, εταιρείες και άλλους τύπους περιουσιακών στοιχείων. Κατά γενικό κανόνα, η αξία ρευστοποίησης είναι χαμηλότερη από την εύλογη αγοραία αξία. Οι ειδικευμένοι λογιστές μπορούν να εκτιμήσουν την αξία ρευστοποίησης και να παρέχουν άλλες εκτιμήσεις αξίας.
Στην περίπτωση μιας αναξιοπαθούσας ή αναγκαστικής ρευστοποίησης αξίας, η εκτίμηση επιτυγχάνεται με τον προσδιορισμό του ποσού που θα έπαιρνε το ακίνητο εάν πωλούνταν αμέσως. Σε αυτήν την περίπτωση, η υπόθεση είναι ότι ο πωλητής πρέπει να ρευστοποιήσει γρήγορα και δεν έχει την πολυτέλεια να περιμένει μια δίκαιη τιμή αγοράς. Αυτή είναι συνήθως η χειρότερη αξία για το ακίνητο και οι περισσότεροι πωλητές προσπαθούν να αποφύγουν να εξαναγκαστούν σε μια κατάσταση στην οποία πρέπει να πουλήσουν στη δυσμενή αξία ρευστοποίησης.
Η εύρυθμη αξία ρευστοποίησης, από την άλλη πλευρά, αναφέρεται στην αξία που θα μπορούσε να αποκτηθεί με την πώληση περιουσιακών στοιχείων με τακτικό και οργανωμένο τρόπο. Σε αυτήν την περίπτωση, ο πωλητής πρέπει ακόμα να ρευστοποιήσει, αλλά μπορεί να γίνει με την πάροδο του χρόνου, όχι αμέσως. Αυτή η τιμή είναι συνήθως καλύτερη επειδή προϋποθέτει ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί κάποια στρατηγική κατά την πώληση. Ωστόσο, εξακολουθεί να είναι κάτω από την εύλογη αγοραία αξία, χάρη στην πίεση που ασκεί η ρευστοποίηση στον πωλητή.
Στην περίπτωση μιας εταιρείας, εάν η αξία ρευστοποίησης υπερβαίνει την τιμή της μετοχής, είναι ένδειξη ότι η εταιρεία πρέπει να ρευστοποιηθεί, με τα έσοδα να διανέμονται στους μετόχους. Οι εταιρείες μπορούν να υποχρεωθούν να το κάνουν, αφού το πρώτο τους καθήκον είναι απέναντι στους μετόχους τους. Σπάνια, η απόκλιση στην τιμολόγηση προκαλείται από κακή αποτίμηση και οι εταιρείες επαληθεύουν πάντα την αξία πριν προβούν στο βήμα της ρευστοποίησης για αυτόν τον λόγο. Οι εταιρείες μπορούν επίσης να υποβάλουν αίτηση για προστασία κατά της πτώχευσης, με στόχο να έχουν την ευκαιρία να αλλάξουν την αξία της εταιρείας πριν κλείσουν και ρευστοποιηθούν.
Η εκτίμηση της αξίας ρευστοποίησης μπορεί να είναι δύσκολη, ειδικά με μοναδικά περιουσιακά στοιχεία. Ορισμένα περιουσιακά στοιχεία είναι από τη φύση τους μη ρευστοποιήσιμα και, επομένως, μπορούν να υποτιμηθούν σημαντικά εάν χρειαστεί να ρευστοποιηθούν, επειδή δεν υπάρχει αρκετός χρόνος για διαπραγμάτευση καλύτερης τιμολόγησης. Άλλα περιουσιακά στοιχεία είναι τόσο ασυνήθιστα που είναι δύσκολο να προσδιοριστεί πόσο θα πουλούσαν σε περίπτωση εκκαθάρισης. Μια ομάδα λογιστών μπορεί να συμμετέχει στη διαδικασία αποτίμησης, με στόχο την εξασφάλιση της πιο ακριβούς και δίκαιης δυνατής εκτίμησης. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό στην περίπτωση μιας εισηγμένης εταιρείας, όπου μια κακή αποτίμηση θα μπορούσε να βλάψει τους μετόχους.