Η σύλληψη αξίας είναι μια ιδιαίτερη στρατηγική στο πλαίσιο της δημόσιας χρηματοδότησης που εστιάζει σε καταστάσεις στις οποίες η αγοραία αξία της ιδιωτικής γης ενισχύεται από την ανάπτυξη δημόσιων εκτάσεων εντός της περιοχής. Όταν συμβαίνει αυτό το είδος φαινομένου, η τοπική δικαιοδοσία μπορεί να επιβάλει κάποιο είδος αλλαγής στους φόρους ιδιοκτησίας, τα τέλη ή κάποιο άλλο είδος βελτιώσεων που επιτρέπουν στη δικαιοδοσία να επωφεληθεί ή να αποσπάσει μέρος αυτής της ενισχυμένης αξίας. Ενώ η σύλληψη αξίας μπορεί να είναι πλήρης, πράγμα που σημαίνει ότι η δικαιοδοσία προσαρμόζει τους φόρους ή τα προγράμματα τελών για να αποκτήσει τον έλεγχο όλης της αύξησης, αυτή η προσέγγιση συνήθως περιλαμβάνει την εξασφάλιση ενός μέρους της αξίας που δημιουργήθηκε πρόσφατα αφήνοντας τον ιδιοκτήτη της ιδιωτικής γης με τουλάχιστον κάποιο πρόσθετο όφελος .
Προκειμένου να πραγματοποιηθεί σύλληψη αξίας, είναι απαραίτητο να αποδειχθεί ότι η χρήση δημόσιας γης οδήγησε στην πραγματικότητα σε αύξηση της αξίας της ιδιωτικής γης. Η δημόσια γη που βρίσκεται στη γενική εγγύτητα της ιδιωτικής γης πρέπει να αναπτυχθεί με τρόπο που να έχει ευεργετικό αντίκτυπο στην αξία αυτής της ιδιωτικής γης. Αυτό μπορεί να έρθει με τη μορφή της δημιουργίας νέων οδικών συστημάτων, της κατασκευής σχολείων ή οποιουδήποτε άλλου αριθμού έργων που ενισχύουν τη σκοπιμότητα της γύρω περιοχής. Εκτός εάν η δραστηριότητα στην αγορά επιβεβαιώνει το γεγονός ότι έχει σημειωθεί αύξηση της αξίας, είναι αδύνατο να εμπλακείτε σε δέσμευση αξίας, καθώς δεν υπάρχει πρόσθετη αξία για αξίωση.
Η σύλληψη αξίας μπορεί να είναι ένα χρήσιμο εργαλείο όσον αφορά τον αστικό σχεδιασμό. Οι δήμοι μπορεί να επιχειρήσουν να δημιουργήσουν μια λογική σχέση μεταξύ ιδιωτικών και δημόσιων εκμεταλλεύσεων γης ως μέσο πυροδότησης ανανέωσης σε ένα τμήμα της πόλης που έχει γίνει λιγότερο επιθυμητό. Ορισμένες πόλεις χρησιμοποιούν αυτήν την προσέγγιση ως μέσο αναζωογόνησης μιας περιοχής στο κέντρο της πόλης. Χρησιμοποιώντας αναπτυξιακά έργα που συμβάλλουν στην αύξηση της σκοπιμότητας της περιοχής, οι ιδιώτες ιδιοκτήτες είναι σε θέση να πουλήσουν τις εκμεταλλεύσεις τους για σημαντικά υψηλότερα ποσά, καθώς άνθρωποι και επιχειρήσεις αρχίζουν να επανεγκαθίστανται στην περιοχή. Ως μέρος της σύλληψης της αξίας, ο δήμος επωφελείται από τη δυνατότητα αύξησης των φόρων γης με κάποιο τρόπο, ενώ εξακολουθεί να αφήνει ένα μέρος της αύξησης στα χέρια των ιδιοκτητών γης. Ως αποτέλεσμα, όλα τα μέρη επωφελούνται από τη ρύθμιση, τόσο από την άποψη της αγοραίας αξίας όσο και από τις αυξημένες οικονομικές ευκαιρίες στην περιοχή.
Είναι δυνατό να εμπλακούμε σε δέσμευση αξίας που τελικά δεν είναι προς το συμφέρον όλων των εμπλεκομένων μερών. Εάν η σύλληψη είναι τόσο πλήρης ώστε να αφαιρεθούν όλα τα κίνητρα για την κατοχή της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας, η προσέλκυση νέων ιδιοκτητών και επιχειρήσεων στην περιοχή μπορεί να αποδειχθεί αδύνατη. Σε αυτό το σημείο, οι αξίες των ακινήτων μπορεί να μειωθούν αντί να αυξηθούν. Για το λόγο αυτό, οι δήμοι συχνά προσπαθούν να επιτύχουν μια ισορροπία μεταξύ του πόση αξία μπορεί να αποτυπωθεί χωρίς να εκτροχιάσουν την όλη διαδικασία.