Τι είναι η Συμφωνία Αντίστροφης Επαναγοράς;

Μια συμφωνία αντίστροφης επαναγοράς είναι ένας τύπος σύμβασης που καλεί έναν πωλητή να συμφωνήσει να επαναγοράσει το αντικείμενο από τον αγοραστή σε κάποια καθορισμένη στιγμή στο μέλλον. Οι όροι της συμφωνίας επαναγοράς θα διαφέρουν ως προς το ποσό που πρέπει να καταβληθεί για την εκ νέου απόκτηση της κυριότητας του περιουσιακού στοιχείου, καθώς και ως προς το χρονικό πλαίσιο εντός του οποίου πρέπει να πραγματοποιηθεί η επαναγορά. Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους τόσο οι αγοραστές όσο και οι πωλητές μπορεί να θεωρήσουν ότι αυτός ο τύπος στρατηγικής είναι επωφελής, συμπεριλαμβανομένης της δημιουργίας βραχυπρόθεσμου κεφαλαίου που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη συμμετοχή σε μια επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές δυνατότητες.

Ανάλογα με τη θέση του συμμετέχοντος σε μια συμφωνία αντίστροφης επαναγοράς, μπορούν να χρησιμοποιηθούν διαφορετικοί όροι για την περιγραφή της διαδικασίας που λαμβάνει χώρα. Για τον πωλητή, η διαδικασία μπορεί να οριστεί ως ανάκτηση, καθώς ο στόχος είναι να επαναγοραστεί τελικά ένα περιουσιακό στοιχείο που πουλήθηκε. Για τον αγοραστή, η αντιστροφή της αγοράς συνεπάγεται ότι η δραστηριότητα καθιστά αποτελεσματικά δυνατή για τον πωλητή να επαναγοράσει το περιουσιακό στοιχείο, συχνά με κάποιο είδος οφέλους για τον αγοραστή.

Στην ιδανική περίπτωση, και τα δύο μέρη επωφελούνται από την αντίστροφη συμφωνία επαναγοράς. Ο πωλητής έχει το πλεονέκτημα ότι λαμβάνει κεφάλαιο που μπορεί γρήγορα να επενδυθεί σε κάποιο νέο εγχείρημα. Υποθέτοντας ότι η συμφωνία ήταν δομημένη έτσι ώστε να αφήνει χρόνο σε αυτό το νέο εγχείρημα να αποφέρει σημαντική απόδοση, ο πωλητής πραγματοποιεί αρκετό κέρδος για να ολοκληρώσει τη συμφωνία επαναγοράς και μπορεί να απολαμβάνει έσοδα που παράγονται όχι από ένα αλλά από δύο περιουσιακά στοιχεία. Ο αγοραστής συνήθως απολαμβάνει το όφελος οποιουδήποτε εισοδήματος που δημιουργείται από το περιουσιακό στοιχείο ενώ βρίσκεται στην κατοχή του. Η επιστροφή είναι ουσιαστικά δωρεάν χρήματα, αφού ο πωλητής θα αποπληρώσει τουλάχιστον όσο το αρχικό τίμημα αγοράς προκειμένου να ανακτήσει τον έλεγχο του σχετικού περιουσιακού στοιχείου.

Ο αγοραστής σε μια συμφωνία αντίστροφης επαναγοράς μπορεί επίσης να λάβει πρόσθετα οφέλη εάν οι όροι της σύμβασης απαιτούν από τον πωλητή να υποβάλει προσφορά μεγαλύτερη από την αρχική τιμή αγοράς προκειμένου να ανακτήσει την ιδιοκτησία του περιουσιακού στοιχείου. Εδώ, ο αγοραστής όχι μόνο μπορεί να κρατήσει τα κέρδη που κέρδισε ενώ έχει στην κατοχή του το περιουσιακό στοιχείο, αλλά κερδίζει και λίγο περισσότερα όταν το περιουσιακό στοιχείο επαναγοράζεται. Ανάλογα με το χρονικό διάστημα που μεσολαβεί από την έναρξη της συμφωνίας αντίστροφης επαναγοράς έως την πλήρη διευθέτηση της σύμβασης, ο αγοραστής αναμένεται να κερδίσει σημαντική απόδοση με σχετικά μικρό κίνδυνο.