Η δουλειά του εξεταστή σχεδίων είναι να αναθεωρήσει τα κατασκευαστικά σχέδια για να βεβαιωθεί ότι τηρούνται οι κατάλληλοι νομικοί κώδικες. Αυτό το άτομο είναι υπεύθυνο για να διασφαλίσει ότι η νέα κατασκευή πληροί τα κριτήρια που καθορίζονται από τα δημόσια πρότυπα ασφάλειας και υγείας. Αυτός ή αυτή ελέγχει για να βεβαιωθεί ότι οι προγραμματιστές έχουν λάβει τις κατάλληλες οικοδομικές άδειες. Ο εξεταστής σχεδίων έχει απόλυτη γνώση των τοπικών κτιριακών διατάξεων και εργάζεται για να βεβαιωθεί ότι εφαρμόζονται.
Ο εξεταστής σχεδίων συναντιέται τόσο με το κοινό όσο και με άτομα που εργάζονται σε κατασκευαστικά έργα προκειμένου να μεταδώσουν πληροφορίες σχετικά με τις πολιτικές και τις διαδικασίες κατασκευής. Αυτό το άτομο εξηγεί τις απαιτήσεις του σχεδιασμού κτιρίων και την κατάλληλη εγκατάσταση βοηθητικών υπηρεσιών. Λαμβάνει τα αρχικά σχέδια κατασκευής από προγραμματιστές ακινήτων και πραγματοποιεί ανασκόπηση. Παραμένει σε ετοιμότητα για επιτόπιες έρευνες σχετικά με τη λήψη αδειών και τη σωστή τήρηση των απαιτήσεων των τοπικών οικοδομικών κωδικών.
Εάν πρόκειται να προστεθούν νέες προσθήκες στην υπάρχουσα ιδιοκτησία, ο εξεταστής σχεδίων εξετάζει το νέο σχέδιο για να βεβαιωθεί ότι οι προσθήκες συμμορφώνονται με τις τοπικές και ομοσπονδιακές διατάξεις κατασκευής. Αυτό το άτομο υποβάλλει σχόλια για τα προτεινόμενα σχέδια σε κάθε προγραμματιστή. Ο εξεταστής σχεδίων εξετάζει πρόσφατα τα σχέδια κατασκευής και διαχειρίζεται μια βάση δεδομένων για όλα τα σχέδια που έχουν κατατεθεί εντός της δικαιοδοσίας του. Αυτός ή αυτή εξετάζει τη θέση των σχεδίων και τις μοναδικές προδιαγραφές. Αυτό το άτομο ειδοποιεί στη συνέχεια τις κατάλληλες κρατικές υπηρεσίες που πρέπει να δώσουν την τελική έγκριση.
Ο εξεταστής σχεδίων λαμβάνει επίσης τις αιτήσεις για άδεια εισόδου και τις εξετάζει για σωστή συμπλήρωση, ζητώντας αναθεωρήσεις εάν είναι απαραίτητο. Αυτός ή αυτή καθορίζει τα κατάλληλα τέλη που οφείλουν οι αιτούντες. Εάν τα σχέδια κτιρίου δείχνουν τη σωστή συμμόρφωση με τους νομικούς κώδικες, τότε συνήθως θα δοθεί οικοδομική άδεια. Συχνά παρέχει σε έναν νέο προγραμματιστή δεδομένα για υπάρχοντα κτίρια, μαζί με σχόλια που είχαν εκδοθεί προηγουμένως, έτσι ώστε ο νέος αιτών να γνωρίζει τι απαιτείται.
Η περιγραφή της θέσης εργασίας του εξεταστή σχεδίων απαιτεί αξιολόγηση δεδομένων και συμπλήρωση εκθέσεων σχετικά με τα δομικά πρότυπα των γειτονικών δικαιοδοσιών. Αυτά χρησιμεύουν ως σημεία αναφοράς με τα οποία η δικαιοδοσία του μπορεί να παραμείνει σύμφωνα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτό το άτομο θα κάνει ταξίδια σε εργοτάξια για στενή εξέταση. Αυτός ή αυτή θα καταγράψει τυχόν σχετικές παρατηρήσεις σε αυτά τα ταξίδια και θα δώσει σχόλια.
Αυτό το άτομο πρέπει να έχει μεγάλη ικανότητα για την ανάγνωση σχεδιαστικών χαρτών και διαγραμμάτων για κτίρια. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας εξεταστής σχεδίων κτιρίων μπορεί να χρειαστεί να χρησιμοποιήσει εξοπλισμό σχεδιασμού για να εκτελέσει επιτόπιες μετρήσεις προκειμένου να επαληθεύσει την ακρίβεια. Πρέπει επίσης να έχει την ικανότητα να επικοινωνεί αποτελεσματικά με όλα τα άτομα που εμπλέκονται σε ένα μεγάλο κατασκευαστικό έργο. Η δημιουργία υγιών εργασιακών σχέσεων είναι απαραίτητη για την επιτυχία σε αυτή τη δουλειά.