Το αν δικαιούστε τόκοι κατάθεσης εγγυήσεων εξαρτάται από τους νόμους της τοπικής δικαιοδοσίας σας. Εάν ο νόμος απαιτεί από τον ιδιοκτήτη να πληρώσει τόκους για την εγγύηση, τότε είναι πιθανό να δικαιούστε τόκους. Ωστόσο, οι περισσότεροι νόμοι ιδιοκτητών-ενοικιαστών επιτρέπουν στον ιδιοκτήτη να αφαιρέσει τα έξοδα επισκευής από αυτά τα χρήματα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες επιτρέπεται επίσης να λαμβάνουν απλήρωτο ενοίκιο από την εγγύηση και τους δεδουλευμένους τόκους της. Αυτό σημαίνει ότι εάν αφήσετε το ακίνητο σε κατεστραμμένη κατάσταση ή δεν καταβάλατε όλο το οφειλόμενο ενοίκιο, ενδέχεται να λάβετε μόνο μέρος ή καμία από την εγγύηση.
Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, είναι πιθανό ένας ενοικιαστής να μην δικαιούται τόκους λόγω της σύντομης διαμονής του. Για παράδειγμα, εάν κερδίζονται τόκοι για την εγγύηση κάθε έξι μήνες, αλλά ο ενοικιαστής νοικιάζει το ακίνητο μόνο για τέσσερις μήνες, τότε πιθανότατα δεν δικαιούται τόκους. Κανονικά, οι τόκοι κατάθεσης ασφαλείας συγκεντρώνονται τουλάχιστον κάθε 12 μήνες. Εάν οι τόκοι κατάθεσης ασφαλείας είναι σημαντικοί για εσάς, διαβάστε τα ψιλά γράμματα του γραπτού συμβολαίου σας ή, εάν τα στοιχεία δεν είναι γραπτά, ρωτήστε τον ιδιοκτήτη ή αναζητήστε την τοπική νομοθεσία.
Μερικές φορές στους ενοικιαστές δεν επιστρέφονται οι τόκοι της εγγύησης ή της εγγύησης, επειδή τα χρήματα πηγαίνουν για την επισκευή της ενοικίασης. Ενώ η κανονική φθορά, όπως φθαρμένο χαλί, ξεθωριασμένη μπογιά και σκονισμένα στόρια, είναι αναμενόμενη και δεν είναι συνήθως ευθύνη του ενοικιαστή να πληρώσει, οι ιδιοκτήτες συνήθως αναμένουν πληρωμή για ζημιές. Οι ζημιές μπορεί να περιλαμβάνουν σπασμένα παράθυρα, τρύπες στον τοίχο λόγω ανάρτησης εικόνων ή ζημιά καπνού που προκαλείται από τσιγάρα. Συχνά, εάν είναι απαραίτητο, οι ιδιοκτήτες μπορούν να χρησιμοποιήσουν νόμιμα όλη την εγγύηση και τους τόκους της για να πληρώσουν για τις ζημιές. Εάν η εγγύηση και οι τόκοι της δεν επαρκούν για την πλήρη αποκατάσταση του ακινήτου, συνήθως αποστέλλεται στον πρώην ενοικιαστή ένας λογαριασμός για τις υπόλοιπες επισκευές.
Ακριβώς όπως οι νόμοι σχετικά με το αν ένας ιδιοκτήτης πρέπει ή όχι να πληρώσει τόκους διαφέρουν, έτσι διαφέρουν και οι νόμοι σχετικά με το πόσους τόκους πρέπει να καταβληθούν. Ορισμένοι νόμοι περί δικαιοδοσίας απαιτούν μόνο από τον ιδιοκτήτη να τοποθετήσει τα χρήματα σε έναν χρηματοοικονομικό λογαριασμό που κερδίζει τόκους και στη συνέχεια να επιστρέψει την εγγύηση, συν τους τόκους της κατάθεσης ασφαλείας. Άλλοι νόμοι δικαιοδοσίας ορίζουν ακριβώς πόσους τόκους πρέπει να κερδίσει η κατάθεση τουλάχιστον. Είτε έτσι είτε αλλιώς, ωστόσο, οι τόκοι κατάθεσης ασφαλείας είναι συνήθως ένα ασήμαντο ποσό σε σύγκριση με την κατάθεση, ακόμα κι αν η κατάθεση κέρδιζε τόκους για πολλά χρόνια πριν από την απόσυρσή της.