Co to jest atrakcyjna uciążliwość?

Atrakcyjna uciążliwość to coś niebezpiecznego, co potencjalnie może przemawiać do dzieci, które mogą nie rozumieć niebezpieczeństwa. Osoby, które utrzymują atrakcyjne niedogodności, mogą potencjalnie ponosić odpowiedzialność za obrażenia dzieci poniesione na ich terenie, wbrew konwencjom prawnym, które często zwalniają właścicieli nieruchomości z odpowiedzialności za obrażenia, w których uczestniczą intruzi. Ideą tej doktryny jest to, że dzieci są wrażliwymi członkami społeczeństwa, ponieważ mogą nie rozumieć niebezpieczeństw związanych z rzeczami, które dorośli rozumieją jako zagrożenie dla bezpieczeństwa, a zatem właściciele gruntów muszą podjąć rozsądne środki ostrożności, aby chronić dzieci przed zagrożeniami.

Aby coś było atrakcyjną uciążliwością, musi być spełnionych kilka warunków. Pierwszym warunkiem jest to, że musi to być coś, co może zainteresować lub zainteresować dzieci, jednocześnie stwarzając zagrożenie dla bezpieczeństwa. Ponadto właściciele ziemscy muszą mieć uzasadnione oczekiwanie, że dzieci będą miały do ​​niej dostęp. Należy również wykazać, że dzieci mogą nie rozumieć ryzyka. Jeżeli warunki te są spełnione, właściciel nieruchomości ma prawny obowiązek zabezpieczyć atrakcyjną uciążliwość, aby utrudnić dostęp dzieciom.

Klasycznym przykładem atrakcyjnej uciążliwości jest basen. Osoby, które mają baseny i mieszkają w obszarach, w których przebywają dzieci, są zobowiązane do ogrodzenia lub innego zabezpieczenia swoich basenów, aby dzieci nie mogły do ​​nich wpaść. Podobnie rzeczy takie jak porzucony sprzęt, puste budynki, schody, studnie, duże zwierzęta itd. być atrakcyjnym utrapieniem. We wszystkich tych przypadkach naturalna ciekawość może być zgubą dziecka.

Oprócz zabezpieczenia potencjalnie atrakcyjnej uciążliwości, właściciele ziemscy mogą podjąć inne kroki w celu ochrony dzieci i zabezpieczenia się przed odpowiedzialnością prawną. Rodzice powinni zostać powiadomieni, że ich dzieci wędrują po okolicy i mogą być w niebezpieczeństwie, a dzieci można również ostrzec ustnie. Pomocne może być również umieszczanie znaków, chociaż małe dzieci mogą nie być w stanie odczytać lub zrozumieć znaków ostrzegawczych, a same znaki nie wystarczą, aby zapewnić atrakcyjną uciążliwość. Chociaż niekoniecznie istnieje taki obowiązek prawny, etycznie wskazane jest ostrzeganie sąsiadów o potencjalnych zagrożeniach wykrytych na ich posesjach.

Atrakcyjne niedogodności należy również wziąć pod uwagę przy wycenie nieruchomości do zakupu. Jeśli nieruchomość zawiera coś, co może być uznane za atrakcyjną uciążliwość, a nie jest odpowiednio zabezpieczone, może stać się punktem spornym w negocjacjach. Kupujący mogli poprosić o zabezpieczenie lub usunięcie niedogodności w ramach warunków sprzedaży.