Jeśli konsument nie wywiąże się z umowy ratalnej lub innej umowy kupna, w której prawo własności zakupionego przedmiotu pozostaje w instytucji finansowej, pożyczkodawca może podjąć decyzję o przejęciu przedmiotu. W celu odzyskania należnej kwoty, w zależności od warunków umowy, pożyczkodawca może sprzedać przedmiot na aukcji przejęcia. Odzyskanie i wynikająca z niego aukcja zazwyczaj podlegają wymogom prawnym, które różnią się w zależności od kraju i stanu. Warunki pierwotnej umowy kupna mogą również określać proces, który pożyczkodawca musi zastosować do licytacji przejętej nieruchomości. W niektórych przypadkach domy, samochody i inne cenne mienie są sprzedawane na aukcji przejęcia za znacznie mniej niż ich wartość rynkowa.
Jeśli pieniądze uzyskane w drodze licytacji nieruchomości są mniejsze niż kwota należna, nabywca jest zwykle odpowiedzialny przed pożyczkodawcą za różnicę. W sprawach dotyczących przejętych domów lub samochodów z dużymi saldami zaległych należności, konsumenci mogą zostać pozwani przez instytucję finansową starającą się odzyskać ten brak. W przypadku kredytów bez regresu nieruchomość zastawiona jako zabezpieczenie kredytu może zostać sprzedana na aukcji; jednakże pożyczkodawca nie może ścigać dłużnika z powodu powstałego niedoboru.
W wielu jurysdykcjach aukcje są prowadzone przez prywatnego licytatora, który jednocześnie składa kilka przejętych pojazdów lub innych przedmiotów do sprzedaży. Aukcje te są zazwyczaj ogłaszane w mediach lokalnych oraz w Internecie. Wystawiony na licytację pojazd lub inna nieruchomość jest zwykle sprzedawana bez żadnej gwarancji, aw większości przypadków licytator wymaga pełnej zapłaty w formie gotówki lub czeku kasjerskiego. Ze względu na te czynniki ryzyka przejęta nieruchomość jest często sprzedawana za znacznie mniej niż ich wartość rynkowa.
Aby sprzedać dom lub inną nieruchomość, która jest przejęta na aukcji przejęcia, pożyczkodawca jest zwykle zobowiązany do przestrzegania pewnych procedur wyszczególnionych w umowie kupna. Mogą to być powiadomienia dla pożyczkobiorcy o zbliżającej się aukcji przejęcia własności oraz o potencjalnej odpowiedzialności dłużnika za wszelkie niedociągnięcia. W ramach procesu wykluczenia pożyczkodawca może być zobowiązany do opublikowania informacji prawnych w gazecie. W niektórych jurysdykcjach przepisy regulujące przejęcie własności wymagają, aby nieruchomość została sprzedana na licytacji przez marszałka lub innego urzędnika sądu cywilnego. Podobnie jak w przypadku aukcji z przejęciem pojazdów, domy sprzedane na aukcji z przejęciem są zazwyczaj sprzedawane bez gwarancji, a pełna płatność jest zwykle wymagana natychmiast po aukcji.