Fundusz inwestycyjny nieruchomości to rodzaj inwestycji, która posiada dużą ilość nieruchomości w portfelu dla inwestorów. Inwestorzy mogą nabywać udziały w funduszu powierniczym nieruchomości i stać się częściowymi właścicielami portfela nieruchomości. Ten rodzaj inwestycji pozwala inwestorom zaangażować się w nieruchomości przy bardzo małej inwestycji początkowej. Jest również łatwy w obrocie i pozwala osobom, które niewiele wiedzą o nieruchomościach, zaangażować się w rynek.
Fundusz inwestycyjny nieruchomości jest również czasami określany jako REIT. Funduszem inwestycyjnym na rynku nieruchomości zarządza profesjonalny zespół ekspertów ds. nieruchomości. Eksperci od nieruchomości biorą fundusze dostarczone przez inwestorów i wykorzystują je na zakup wielu różnych nieruchomości. Fundusz inwestycyjny nieruchomości może wykorzystywać wiele różnych strategii dotyczących nieruchomości, takich jak inwestowanie w nieruchomości komercyjne lub wielorodzinne mieszkania. Akcje tego typu inwestycji są przedmiotem obrotu na giełdach, podobnie jak akcje.
Jedną z zalet tego typu inwestycji jest to, że inwestorzy mogą zaangażować się w rynek nieruchomości za ułamek ceny zakupu pojedynczej nieruchomości. Wielu inwestorów zdaje sobie sprawę z potencjału rynku nieruchomości, ale brakuje im środków na indywidualne zaangażowanie. Kupując akcje REIT, inwestorzy ci mogą zaangażować się w rynek, nawet jeśli mają do zainwestowania tylko niewielką kwotę.
Ten rodzaj inwestycji jest bardzo łatwy do zaangażowania. Aby kupić lub sprzedać akcje, inwestorzy będą potrzebować po prostu rachunku maklerskiego. W tym momencie inwestorzy mogą kupować lub sprzedawać akcje tak, jakby handlowali akcjami.
Kolejną dużą zaletą trustu inwestycyjnego w nieruchomości jest to, że pozwala on osobom, które mają niewielką wiedzę na temat rynku nieruchomości, na czerpanie korzyści z transakcji na rynku nieruchomości. Rynek nieruchomości może być bardzo skomplikowany, a początkujący inwestorzy mogą nie mieć wystarczającej wiedzy, aby osiągać zyski. Dzięki tego typu opcji inwestycyjnej inwestorzy mogą zainwestować swoje pieniądze w zaufanie i pozwolić ekspertowi ds. nieruchomości zająć się wszystkimi szczegółami za nich. W większości przypadków fundusze te są zarządzane przez osoby, które mają wieloletnie doświadczenie w branży nieruchomości. Pozwala to przeciętnemu inwestorowi na wykorzystanie wiedzy ekspertów od nieruchomości i czerpanie z niej korzyści.