Linia działki, znana również jako granica własności, to prawna granica wokół kawałka ziemi. Jest używany podczas transakcji na rynku nieruchomości, aby pomóc kupującym zrozumieć wielkość i cechy kupowanej przez nich nieruchomości. Linie działek są istotnym czynnikiem podczas nowych projektów budowlanych lub projektów budowlanych na zewnątrz, ponieważ mogą wpływać na wielkość i lokalizację budowanych obiektów lub konstrukcji.
Lokalizacja linii działki jest ustalana przez geodetów za pomocą sprzętu geodezyjnego wraz z Globalnymi Systemami Pozycjonowania (GPS). Geodeta odniesie się również do istniejących rejestrów gruntów, aby określić, gdzie zlokalizować te linie. W wielu częściach świata geodeta zaznaczy róg każdej działki za pomocą metalowego palika. Ten pal jest często określany jako żelazo lub pomnik i może zostać zakopany z biegiem lat, gdy zachodzą zmiany na ziemi. Właściciele domów mogą być zmuszeni do użycia wykrywacza metalu, aby zlokalizować te paliki, jeśli nie są już widoczne.
Wielu właścicieli domów stwierdzi, że muszą zlokalizować linie działki podczas realizacji projektu remontowego, takiego jak wznoszenie nowego ogrodzenia. Ustawienie ogrodzenia nad linią działki może naruszać prawa własności sąsiadów lub innych właścicieli gruntów. Może to prowadzić do sporu prawnego dotyczącego nieruchomości. W większości obszarów spory dotyczące linii działek są traktowane jako sprawy prywatne i nie są obsługiwane przez rząd. Zamiast tego muszą zostać rozwiązane w drodze mediacji lub spraw w sądzie cywilnym.
Linia działki pojawia się również podczas budowy nowego budynku. Większość rządów ma kody stref, które wymagają, aby budynki były oddalone od granicy nieruchomości o określoną odległość. Zanim będzie można określić odległość, właściciel domu lub budowniczy jest zazwyczaj odpowiedzialny za zlokalizowanie linii działki. Odbywa się to zwykle z pomocą profesjonalnego geodety. Lokalizacja tych linii może być również wskazana na dokumentach prawnych zwanych planami działek lub tablicami, które pokazują obrys budynku w stosunku do linii nieruchomości.
Wielu właścicieli domów zwraca się do domów o zerowej linii, rezygnując z tradycyjnego podwórka. Dom z zerową linią działki jest budowany bardzo blisko granic posesji, co zmniejsza lub eliminuje przestrzeń dostępną dla frontu i podwórka. Domy te mogą być przyłączone do pobliskich domów, podobnie jak kamienice, lub wolnostojące. Domy bez linii są znacznie łatwiejsze w utrzymaniu.