Modelowanie finansowania strukturalnego to rodzaj prognozowania inwestycji, który ma zastosowanie do produktów sekurytyzowanych. Produkty te mogą być zabezpieczone lub zabezpieczone aktywami hipotecznymi, kredytami samochodowymi i innymi rodzajami aktywów, którymi handluje się na rynkach. Aspekt modelowania obejmuje tworzenie prognozy przyszłych przepływów pieniężnych, które mogą być generowane z aktywów sekurytyzowanych w oparciu o analizę i umieszczanie wartości pieniężnych na transakcjach. Modelowanie finansowania strukturalnego, o ile zostanie przeprowadzone dokładnie, powinno dać uczestnikom rynku poczucie, czego mogą się spodziewać po wynikach portfela inwestycyjnego. Wadliwe modelowanie może jednak mieć tragiczne konsekwencje dla inwestorów, instytucji finansowych handlujących tymi produktami oraz całej gospodarki.
Funkcje związane z produktami hipotecznymi, na których opierają się finansowe papiery wartościowe, mogą być wykorzystywane w modelach określających prognozy wyników. Elementy te mogą obejmować prawdopodobieństwo wcześniejszych płatności, potencjalne stopy niewykonania zobowiązania oraz stopy procentowe związane z hipotekami. Modelowanie finansowania strukturalnego obejmuje wykorzystanie wszystkich tych funkcji do analizy różnych etapów transakcji sekurytyzacyjnych w celu sformułowania oczekiwanej wydajności.
Część modelowania strukturyzowanego finansowania obejmuje tworzenie prognoz dotyczących gospodarki i rynku mieszkaniowego, biorąc pod uwagę, że wiele papierów wartościowych będących w obrocie na tym rynku jest zabezpieczonych hipotekami. Może to obejmować wykorzystanie danych ekonomicznych do określenia kierunku, w jakim ceny mieszkań mogą się zmieniać w danym regionie, a także tempa wzrostu gospodarczego mierzonego produktem krajowym brutto (PKB). Dodatkowymi kryteriami ekonomicznymi, które można zastosować do modelowania strukturyzowanego finansowania, mogą być roszczenia bezrobotnych w regionie, a także kierunek stóp procentowych.
Proces modelowania strukturyzowanego finansowania obejmuje również przypisanie ryzyka do papierów wartościowych zabezpieczonych hipoteką i aktywami. Zazwyczaj agencje ratingowe w branży stosują modelowanie w celu określenia prawdopodobieństwa niewykonania zobowiązania przez dany papier wartościowy. Następnie papierowi wartościowemu nadawany jest określony rating, a inwestorzy mogą kupować te instrumenty finansowe w oparciu o ich tolerancję na ryzyko. W przypadku, gdy techniki modelowania strukturyzowanego finansowania prowadzą do niedokładnych wycen, może to potencjalnie prowadzić do znacznych strat na rynkach finansowych.
Instytucje finansowe tworzące produkty strukturyzowane mogą korzystać z papierów wartościowych zabezpieczonych aktywami, które mogą być atrakcyjne w oparciu o model finansowy, który może być zaakceptowany przez agencje ratingowe. W ten sposób kredyty, które są najmniej narażone na spłatę, powinny mieć wysoki rating kredytowy. Jeśli modelowanie stosowane przez agencje ratingowe jest wadliwe, produkty strukturyzowane mogą być zawierane, pozostawiając inwestorom niewielkie możliwości regresu.