Nieruchomość mieszana to nieruchomość, która łączy cechy własności osobistej i nieruchomości. Może być do pewnego stopnia przenośna, jak majątek osobisty, ale jest również przytwierdzona do określonego kawałka gruntu lub z nim powiązana, jak nieruchomość. Taka nieruchomość może wymagać specjalnego traktowania na mocy prawa i może być traktowana nieco wyjątkowo dla celów podatkowych, w zależności od regionu i specyfiki konkretnego przypadku.
Prawdziwa nieruchomość obejmuje grunty i urządzenia, takie jak budynki. Chociaż technicznie możliwe jest przenoszenie budynków, nie są one zaprojektowane do przenoszenia, a zatem mogą być uważane za stałe wyposażenie na gruncie. Natomiast majątek osobisty jest ruchomy i przeznaczony do przemieszczania. Dom jest więc przykładem nieruchomości, ale meble w środku mają charakter osobisty. O ile w momencie sprzedaży nie zostaną poczynione specjalne ustalenia, wszelkie mienie osobiste zostaje usunięte, a kupujący przejmuje w posiadanie tylko nieruchomość.
Nieruchomość mieszana to majątek związany z określoną działką gruntu, ale także ruchomy. Dobrym przykładem są pomniki. Są instalowane na miejscu i przeznaczone do pozostawienia w określonym miejscu, ale w razie potrzeby można je przenieść. Podobnie jest z nagrobkami, rodzajem mieszanych posiadłości znajdowanych na cmentarzach, a czasem na gruntach prywatnych, gdzie ludzie dokonują pochówków rodzinnych. Pewne pamiątki związane z konkretnym działkiem są również formą tego typu nieruchomości.
Akt własności nieruchomości sam w sobie jest własnością mieszaną. Akty własności są bardzo ruchome, ale są związane z konkretnym kawałkiem ziemi. Chociaż ktoś może przechowywać tytuł własności poza terenem, w miejscu takim jak skarbiec bankowy, nadal jest on dołączony do gruntu, zapewniając dowód własności, a także informacje o cechach fizycznych i historii działki.
Kiedy nieruchomość zostaje przeniesiona na nowego właściciela, często przeniesieniu towarzyszy nieruchomość mieszana na gruncie. W przykładzie obserwowanym w niektórych regionach, gdzie stare kościoły są dekonsekrowane i sprzedawane, artefakty związane z kościołem, w tym nagrobki na cmentarzu, są przekazywane nowemu właścicielowi, gdy kościół jest sprzedawany. Mogą zostać podjęte specjalne środki w celu zapewnienia, że nieruchomość mieszana będzie odpowiednio pielęgnowana nawet w przypadku zmiany właściciela gruntu, takie jak ustanowienie powiernictwa w celu zapewnienia utrzymania lub utworzenie służebności ograniczającej użytkowanie lub przenoszenie nieruchomości w przyszłości. Mogą również wystąpić przypadki przeniesienia własności mieszanej w bezpieczniejsze miejsce.