Niezależny pośrednik w obrocie nieruchomościami to profesjonalista, który świadczy usługi klientom wykraczające poza te oferowane przez pośrednika w obrocie nieruchomościami i działa bez powiązania z jakimkolwiek rodzajem franczyzowej działalności związanej z nieruchomościami. Pośrednik tego typu ma zwykle doświadczenie jako pośrednik w obrocie nieruchomościami oraz uzyskał dodatkowe certyfikaty i licencje, które umożliwiają świadczenie dodatkowych usług klientom. Niezależny pośrednik w obrocie nieruchomościami zazwyczaj pobiera opłaty za swoje usługi, których wysokość uzależniona jest od dokładnego zakresu zadań wykonywanych w imieniu klienta.
Zakres czynności, jakie może wykonywać niezależny pośrednik w obrocie nieruchomościami, może obejmować wszystkie usługi, które można uzyskać od pośrednika w obrocie nieruchomościami, takie jak zarządzanie ofertami nieruchomości na sprzedaż, organizowanie pokazów oraz pomoc w przygotowaniu dokumentacji wymaganej do wypełnienia sprzedaż nieruchomości. Oprócz tych zadań pośrednik może wyceniać nieruchomości, posiadać i prowadzić pewien rodzaj firmy zajmującej się nieruchomościami, a także pełnić funkcję kierownika innego personelu nieruchomości, w tym agentów w ramach lokalnej firmy.
Jedną z korzyści pracy jako niezależny pośrednik w obrocie nieruchomościami jest unikanie znacznych opłat franczyzowych, które są wypłacane, gdy pośrednik jest związany z franczyzą nieruchomości, a nie prowadzi niezależną firmę. Zakres opłat pobieranych przez franczyzę może zaczynać się od opłat za zgłoszenie i opłaty inicjacyjne, a następnie obejmować koszty związane z przygotowaniem markowych materiałów marketingowych, artykułów promocyjnych, a nawet pobraniem procentowej prowizji, którą zarabia broker przy zawieraniu transakcji na rynku nieruchomości. Niezależni brokerzy zauważają, że chociaż kojarzenie z franczyzą może być pomocne w tworzeniu natychmiastowej rozpoznawalności marki i posiadaniu sieci wsparcia, zalety tego typu lub relacji roboczej nie zawsze mogą zniwelować wady, przez co decyzja o niezależności bardziej atrakcyjny.
Nie ma nieodłącznej różnicy między jakością ekspertyzy oferowanej przez niezależnego pośrednika w obrocie nieruchomościami a pośrednika, który jest częścią franczyzy. Obaj będą musieli spełniać kryteria certyfikacji wymagane w jurysdykcjach, w których prowadzą działalność, i obaj muszą nadal przestrzegać pewnych kodeksów postępowania, aby utrzymać swoje licencje. Rozważając dowolnego niezależnego brokera, który mógłby pomóc w kupnie lub sprzedaży nieruchomości, zawsze badaj reputację tego brokera i rozmawiaj z byłymi klientami, jeśli to możliwe. Ułatwi to wybór brokera, który jest uczciwy i etyczny, zwiększając tym samym szanse na cieszenie się obopólnie korzystnymi relacjami.