Oszczerstwo dotyczące tytułu własności jest cywilnym wykroczeniem polegającym na tym, że ktoś w złej intencji składa nieprawdziwe oświadczenia na temat własności innej osoby. Aby wnieść sprawę do sądu, ktoś musi być w stanie wykazać, że zeznania były znane jako fałszywe, zostały złożone w złym zamiarze i spowodowały rzeczywiste szkody. Tak więc ktoś, kto traci na umowie dotyczącej nieruchomości, ponieważ osoba trzecia fałszywie twierdzi, że dom ma termity, aby obniżyć cenę, może pozwać tę stronę o zniesławienie tytułu własności.
Pojęcie to najczęściej pojawia się w prawie nieruchomości i może wiązać się z lekceważącymi komentarzami na temat stanu nieruchomości lub jasności samego tytułu. Może pojawić się również w innych dziedzinach prawa; zasadniczo, w każdej sytuacji, w której chodzi o mienie, składanie fałszywych roszczeń dotyczących tego majątku lub przeciwko niemu może być uznane za zniesławienie tytułu własności. Podobnie jak oszczerstwo w sensie czynu niedozwolonego wobec jednostki, ta cywilna krzywda obejmuje dyskredytowanie reputacji.
Istnieje wiele sposobów, w jakie ludzie mogą popełniać oszczerstwa dotyczące tytułu. Jednym ze sposobów jest poddanie w wątpliwość prawowitości tytułu poprzez osobiste roszczenie o tytuł, wniesienie zastawu na tytule lub w inny sposób sugerowanie, że własność nieruchomości jest niejasna. Ludzie mogą również wygłaszać uwłaczające komentarze lub publikować obelgi na temat nieruchomości, aby ludzie stracili zainteresowanie sprzedażą lub podejmowali inne działania, które mogą spowodować szkody dla właściciela, takie jak wyprowadzka z wynajmowanego domu w obawie, że jest coś niebezpiecznego w domu.
Istnieje rozróżnienie między komentarzami tworzonymi w dobrej wierze, bez złośliwych intencji, a komentarzami wyraźnie mającymi na celu wyrządzenie szkody. Mogą na przykład wystąpić przypadki, w których ludzie wysuwają roszczenia przeciwko tytułowi własności, ponieważ naprawdę wierzą, że mają do niego prawo, lub istnieje sprawa, która wymaga wyjaśnienia. Podobnie, jeśli dana osoba nie wie, że oświadczenie jest fałszywe w momencie jego złożenia, nie jest ono uważane za oszczerstwo wobec tytułu własności.
Co do zasady, ludzie mogą uniknąć oskarżenia o popełnienie tego cywilnego błędu, trzymając się informacji faktycznych i zgłaszając roszczenia lub kwestionując jasność tytułu, tylko wtedy, gdy istnieje ku temu dobry powód. Jeśli ktoś ma powody, by sądzić, że istnieje problem z własnością, należy poszukać niezależnego potwierdzenia w celu ustalenia, czy przekonanie jest prawdziwe, lub osoba ta powinna bardzo jasno określić wątpliwy charakter wszelkich wyrażonych obaw lub wątpliwości. Np. sąsiad, który mówi: „Niedawno leczyłem swój dom na termity i możliwe, że w sąsiednim domu też je mają, choć nie wiem tego na pewno”, nie popełnia oszczerstw dotyczących tytułu, a jedynie podaje fakty. .