Business Park to inwestycja przeznaczona wyłącznie na cele biurowe. Parki biznesowe są zazwyczaj zlokalizowane na obszarach podmiejskich, ponieważ grunty są zwykle mniej kosztowne, a przepisy budowlane mniej restrykcyjne. Ponadto park ten będzie zwykle zlokalizowany w pobliżu głównej jezdni, aby ułatwić dostęp do inwestycji. W przeciwieństwie do parku biznesowego, park przemysłowy koncentruje się na promowaniu przemysłu, a nie biur.
Deweloperzy parku biznesowego zazwyczaj starannie go planują, uwzględniając zagospodarowanie terenu, drogi dojazdowe, parking i budynki biurowe o elastycznym wykorzystaniu. Firmy mogą wynajmować powierzchnię w parku lub kupować budynki, w zależności od sposobu założenia parku. W niektórych przypadkach mogą przystąpić do stowarzyszenia, gdy przejmują w posiadanie miejsce w parku. Stowarzyszenia parków biznesowych mogą pobierać roczne opłaty na pokrycie bieżących kosztów zagospodarowania terenu, bezpieczeństwa i podstawowych kosztów utrzymania, a także mają tendencję do regularnych spotkań; niektóre stowarzyszenia mogą nawet wybierać funkcjonariuszy mających wpływ na działalność w parku.
Dla firm park biznesowy jest często mądrą decyzją kosztową, ponieważ powierzchnia w tych parkach jest zwykle bardzo przystępna cenowo i oferuje dostęp do innych biur, z którymi firma może chcieć nawiązać kontakty. Kilka firm może zdecydować się na zgrupowanie w jednym obszarze, aby stać się bardziej atrakcyjnym również dla potencjalnych klientów. Przestrzenie w parku są również niezwykle elastyczne, co pozwala firmom na łatwą ekspansję, jeśli zajdzie taka potrzeba.
Usługi w parku biznesowym są bardzo zróżnicowane. Niektóre biurowce mogą być zajmowane na przykład przez firmy, które są zamknięte dla publiczności, podczas gdy inne oferują usługi, które wymagają interakcji publicznej, od pracy tymczasowej po egzaminy podlegające ochronie. W niektórych przypadkach park może łączyć się z przemysłem lekkim i średnim, znacznie zwiększając różnorodność firm znajdujących się w parku.
W niektórych regionach parki biznesowe są ostro krytykowane. Niektórzy krytycy uważają, że te dedykowane obszary mogą osłabić witalność obszarów śródmiejskich, zachęcając firmy do przenoszenia się, a także powodują nierównomierny rozwój poprzez zagospodarowanie wcześniej nieużywanych gruntów na obszarach podmiejskich. Może to sprzyjać rozrostowi miast, co jest niepożądane w niektórych częściach świata. Firmy argumentują, że te parki tworzą skoncentrowaną, przystępną cenowo dzielnicę biurową, a gdy zostaną przemyślanie zbudowane, mogą przyczynić się do rozwoju społeczności, w których są budowane.