Podatek od przeniesienia własności jest podatkiem naliczanym w przypadku przeniesienia tytułu własności nieruchomości z jednej strony na drugą. Czasami określany również jako podatek od przeniesienia, podatek od przeniesienia własności może zostać nałożony na osobę fizyczną lub podmiot. Podatek jest zwykle płacony w momencie przekazania nieruchomości kupującemu.
Chociaż często jest zwyczajem, że sprzedający płaci podatek od przeniesienia własności, kupujący może w niektórych przypadkach zgodzić się na opłacenie rachunku. Alternatywnie, podczas negocjacji umowy kupna, niektórzy sprzedający i kupujący mogą uzgodnić podział wszelkich ocen przeniesienia. Chociaż mniej powszechne, agenci nieruchomości mogą również oferować pokrycie części podatków od przeniesienia jako zachętę dla kupującego do zakupu nieruchomości. Umowa kupna zazwyczaj dokumentuje, która strona jest odpowiedzialna za opłacenie wszelkich opłat związanych z przeniesieniem.
Na przeniesienie nieruchomości mogą zostać nałożone różne rodzaje podatków od przewozów. Ogólnie rzecz biorąc, zależy to od przepisów podatkowych w kraju, stanie lub mieście, w którym znajduje się nieruchomość. Niektóre kraje narzucają krajową ocenę przewozów. W innych krajach może być pobierany więcej niż jeden rodzaj podatku od przeniesienia własności.
Na przykład, stanowe i miejskie podatki transportowe mogą być naliczane w przypadku przeniesienia własności. Te stanowe lub gminne podatki od przewozów są nakładane przez stan lub gminę, w której znajduje się nieruchomość. Chociaż stawki podatku od przewozów w poszczególnych krajach, stanach i gminach są różne, większość z nich odpowiada ustalonemu procentowi ceny sprzedaży. Procent jest zwykle podyktowany ustawą i może się różnić w zależności od rodzaju sprzedawanej nieruchomości i ceny sprzedaży.
Niektóre przepisy zwalniają określone rodzaje transakcji dotyczących nieruchomości z podatku od przeniesienia własności. Powszechne zwolnienia z podatku od przeniesienia własności obejmują transfery majątku między małżonkami, sprzedaż nieruchomości organizacjom non-profit lub niektóre nabycia nieruchomości dokonane w związku z planami relokacji pracowników. W zależności od tego, jak długo nieruchomość była w posiadaniu, wycena przeniesienia może w ogóle nie zostać naliczona. Na przykład niektóre ustawy nakazują zniesienie podatku od przeniesienia własności, jeśli właściciel nieruchomości mieszkalnej posiada nieruchomość przez sześć miesięcy lub krócej.
Niektóre rodzaje nieruchomości mogą podlegać wyższym stawkom podatku od przeniesienia własności. Może to zwiększyć koszty zamknięcia płacone przez kupującego lub sprzedającego. Na przykład niektóre przepisy nakładają dodatkowy podatek, jeśli kupujący kupuje kondominium jako nieruchomość inwestycyjną, a nie jako swoje główne miejsce zamieszkania. Przed sfinalizowaniem transakcji kupujący i sprzedający powinni współpracować ze swoimi prawnikami i specjalistami od nieruchomości, aby ocenić, czy te wyższe podatki mogą mieć zastosowanie do ich transakcji.