Pozwolenie na warunki zabudowy to dokument uzyskany od jednostki samorządu terytorialnego, który upoważnia do budowy lub przebudowy obiektu w granicach określonych dla danego terenu zarządzeniami o warunkach zabudowy. Pozwolenia na zagospodarowanie przestrzenne są niezbędne w większości krajów rozwiniętych i rozwijających się, aby pomóc w egzekwowaniu zgodności planu miasta. Aby w pełni zrozumieć cel decyzji o warunkach zabudowy, konieczne jest zrozumienie historii i celu rozporządzeń o warunkach zabudowy.
Pod koniec XIX wieku Niemcy i Szwecja zastosowały rozporządzenia dotyczące zagospodarowania przestrzennego, aby rozwiązać problemy, takie jak wysokość budynków i zatłoczenie. Pierwsze ważne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego w Stanach Zjednoczonych pojawiły się na początku XX wieku, aby uniemożliwić deweloperom blokowanie światła i zanieczyszczanie powietrza na obszarach mieszkalnych. Kalifornia była pierwszym miejscem w Stanach Zjednoczonych, które przyjęło przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego w niektórych swoich miastach. W 1800 roku w Modesto w Kalifornii miasto ograniczyło pralnie i myjnie do określonych obszarów miasta. Również miasto Los Angeles rozróżnia obszary mieszkalne i przemysłowe.
Nowoczesne rozporządzenia dotyczące zagospodarowania przestrzennego dzielą grunty na obszary użytkowania, które zazwyczaj obejmują mieszkalne, handlowe, przemysłowe, rekreacyjne i rolnicze. Każdy obszar użytkowania jest podzielony na podstawie innych specyfikacji, takich jak wysokość budynku, lokalizacja i typ budynku. Przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego zostały stworzone, aby oferować określone kontrole i korzyści dla właścicieli nieruchomości. Na przykład rozporządzenia stabilizują wartość nieruchomości mieszkalnych, nie pozwalając przedsiębiorstwom lub gałęziom przemysłu rozwijać się na podwórku czyjegoś domu. Inne cele przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego obejmują zmniejszenie zatorów na ulicach, zwiększenie bezpieczeństwa w całym mieście, zwiększenie wydajności biznesowej i zdrowsze życie poprzez utrzymywanie zanieczyszczeń z dużych zakładów przemysłowych z dala od obszarów mieszkalnych.
Miasta, wsie, miasteczka, powiaty i inne samorządy mają plany rozwoju, które promują użytkowanie gruntów w najlepszym interesie publicznym. W przypadku Francji i Niemiec rząd federalny nadzoruje podział na strefy i rozwój. Osoby fizyczne i firmy, które chcą budować nowe struktury lub modyfikować istniejące struktury, muszą wystąpić do swojego organu samorządowego o uzyskanie pozwolenia na warunki zabudowy. Zazwyczaj wniosek w formie papierowej musi być wypełniony i musi towarzyszyć mu jakiś rodzaj opłaty. Dokładna procedura uzyskania decyzji o warunkach zabudowy zmienia się między organami rządowymi.
Po rozpoczęciu budowy lokalni lub stanowi inspektorzy najprawdopodobniej odwiedzą plac budowy, aby upewnić się, że projekt przebiega zgodnie z pozwoleniem. W niektórych przypadkach konieczna będzie więcej niż jedna kontrola. Gdy inspektorzy upewnią się, że wszystkie prace są wykonane prawidłowo, zazwyczaj oferują dokumentację, którą najczęściej jest certyfikat zgodności.