Ubezpieczenie wynajmującego zapewnia specjalistyczną ochronę właścicielom wynajmowanych nieruchomości. Ponieważ potrzeby ubezpieczeniowe właścicieli mieszkań różnią się od potrzeb zwykłych właścicieli domów, wiele firm ubezpieczeniowych oferuje te specjalistyczne polisy dla właścicieli nieruchomości inwestycyjnych. Polisy obejmują uszkodzenia budynków wielorodzinnych, a także udogodnień i wyposażenia zapewnianych przez właściciela. Oprócz ochrony przed odpowiedzialnością i szkodami, ubezpieczenie wynajmującego może również oferować inne ubezpieczenie, w tym procesy sądowe od niezadowolonych najemców, którzy zarzucają wynajmującemu naruszenie prawa, takie jak nieodpowiednia eksmisja lub naruszenie prywatności.
Standardowe polisy ubezpieczeniowe właścicieli domów zazwyczaj nie są dostosowane do potrzeb właścicieli, zwłaszcza tych, którzy są właścicielami budynków, w których znajduje się więcej niż jeden lokal do wynajęcia. Typowa polisa ubezpieczeniowa wynajmującego obejmuje budynki wielorodzinne od szkód spowodowanych przez pożar, niektóre klęski żywiołowe i akty wandalizmu. Jeśli najemca, sąsiad lub gość biznesowy zostanie ranny w budynku, część ubezpieczenia od odpowiedzialności może pokryć wszelkie straty. W sytuacjach, gdy wynajmujący dostarcza meble lub urządzenia, ubezpieczenie ochronne wynajmującego może również oferować ochronę tych przedmiotów. Ubezpieczenie wynajmującego nie obejmuje jednak strat poniesionych przez najemców. Ubezpieczenie najemcy, a nie ubezpieczenie wynajmującego, chroni najemców w przypadku nieszczęśliwego wypadku.
W niektórych miejscach, takich jak Wielka Brytania, dostępne jest ubezpieczenie gwarancji czynszu. Jest to forma ochrony wynajmującego, która rozpoznaje ryzyko inwestycyjne wynajmującego. Jeśli najemca odmówi płacenia czynszu, to ubezpieczenie może pokryć opłaty za czynsz do czasu, gdy najemca będzie mógł zostać eksmitowany z lokalu. Bez tego ubezpieczenia właściciel może zaryzykować całkowitą utratę nieruchomości, jeśli nie ma dochodów niezbędnych do spłaty kredytu hipotecznego.
Szczególne okoliczności, z jakimi spotykają się wynajmujący, mogą również obejmować konflikt z najemcami. Niektóre ubezpieczenia ochronne dla wynajmującego zapewniają ochronę zarówno wynajmującemu, jak i jego partnerowi lub małżonkowi od skutków sporów między wynajmującym a najemcą. Na przykład właściciel może być zmuszony do eksmisji najemcy. Jest to zazwyczaj długi i kosztowny proces sądowy. Ubezpieczenie ochronne wynajmującego może zaoferować wynajmującemu pewne pokrycie kosztów eksmisji. Podobna ochrona rachunków za leczenie i czas powrotu do zdrowia może być oferowana w przypadkach, gdy najemca fizycznie atakuje wynajmującego. Inne zabezpieczenia mogą obejmować pokrycie kosztów sądowych, wyroków i czasu wolnego od pracy w przypadkach, gdy najemca pozywa właściciela z różnych powodów, w tym oskarżenia, że właściciel wszedł do lokalu, kiedy nie powinien, wniósł niewłaściwą eksmisję przeciwko najemcy lub że właściciel nie utrzymał nieruchomości zgodnie z lokalnymi przepisami.