Kiedy wierzyciel zdecyduje się pożyczyć pieniądze lub majątek innej osobie lub podmiotowi, może być wymagana umowa poręczyciela w celu zapewnienia spłaty długu. Umowa poręczyciela wiąże drugą stronę umowy dłużnika. Ta strona jest teraz odpowiedzialna za dług w przypadku, gdy dłużnik nie zapłaci. Jest to często wymagane, gdy dłużnik nie posiada wystarczających rezerw kapitałowych na pokrycie zadłużenia, gdy dłużnik ma niską zdolność kredytową lub gdy dłużnik nie ma na swoje miejsce żadnego zabezpieczenia.
Osoba, która chce wydzierżawić nieruchomość lub wziąć kredyt na określoną kwotę, będzie musiała podpisać umowę najmu lub umowę zobowiązującą ją na warunkach zawartych w umowie. Na przykład osoba, która chce wynająć mieszkanie, musi podpisać umowę najmu zazwyczaj na rok. Jeśli leasingobiorca nie wywiązuje się ze spłaty kredytu lub zdecyduje się wyprowadzić wcześniej, umowa poręczyciela pozwala innej stronie odpowiadać za dług pierwszej strony.
Większość firm oferujących kredyt będzie potrzebować czegoś więcej niż tylko podstawowej podpisanej umowy kredytowej. Będą wymagać sprawdzenia zdolności kredytowej. Ma to na celu poznanie historii kredytowej dłużnika lub leasingobiorcy. Jeśli ocena kredytowa jest niska, oznacza to, że osoba, która chce nabyć pieniądze lub nieruchomość, jest narażona na wysokie ryzyko kredytowe. Im wyższe ryzyko, tym większe prawdopodobieństwo, że wymagana będzie umowa poręczyciela.
Typowa umowa z poręczycielem będzie zawierać te same podstawowe informacje, co oryginalna umowa kredytowa, takie jak imię i nazwisko, adres, numer ubezpieczenia społecznego itp. Może nawet zostać przeprowadzona kontrola zdolności kredytowej poręczyciela, aby upewnić się, że ma wystarczającą ilość pieniędzy lub nieruchomość na pokrycie kwoty kredytu na czas trwania umowy. Poręczyciel prawdopodobnie będzie musiał poddać się temu sprawdzeniu przeszłości, aby umowa została sfinalizowana.
Większość nieletnich i osób bez historii kredytowej będzie potrzebować poręczyciela, zwanego także współpodpisującym, przed nabyciem pierwszego samochodu, domu lub mieszkania. W wielu przypadkach jest to rodzic, ale może to być dowolna osoba trzecia, która chce wziąć odpowiedzialność za dług.
Umowa poręczyciela może obejmować więcej niż tylko koszt kredytu czy leasingu. Umowa może zawierać kary lub opłaty związane z opóźnieniami w płatnościach lub brakiem płatności. Najlepiej dokładnie zapoznać się z umową przed podpisaniem, aby dokładnie wiedzieć, co przewiduje umowa poręczyciela.