Umowa anulowania służy do rozwiązania pisemnej umowy, do której odwołuje się sam dokument. Trzy powszechne umowy o anulowaniu to umowa o anulowaniu dzierżawy, umowa o anulowaniu długów oraz umowa o anulowanie i wzajemne zwolnienie. Bez tego pierwotna umowa podpisana przez obie strony często pozostaje skuteczna i wiążąca dla sygnatariuszy. Niektóre umowy zawierają sformułowania dotyczące odstąpienia od umowy, ale oddzielna umowa jest często skuteczniejszym wyborem i jasno określa zamiar anulowania umowy przez strony.
Umowa o wypowiedzenie najmu jest często wykorzystywana przez wynajmujących do wypowiedzenia umowy najmu przed jej wygaśnięciem. Najemca i wynajmujący podpisują umowę, która często zawiera warunki. Na przykład, wynajmujący może zażądać, aby najemca zgodził się płacić czynsz do daty anulowania i wpłacać dodatkową kwotę co miesiąc w zamian za zgodę wynajmującego na anulowanie najmu. Umowa dotyczy również kaucji, która często jest oświadczeniem, że wynajmujący zwróci najemcy kaucję, jeśli mieszkanie zostanie zwrócone w dobrym stanie. Jeżeli najemca nie opuści mieszkania zgodnie z umową, wówczas umowa często nie skutkuje wypowiedzeniem pierwotnego najmu.
Pożyczkodawcy czasami oferują dłużnikom umowę o umorzeniu długów w ramach negocjacji dotyczących spłaty zadłużenia, w niektórych przypadkach, gdy dłużnik umiera lub gdy dłużnik jest bezrobotny mimowolnie. Umowa często może być wykorzystana do umorzenia całego zadłużenia lub miesięcznych płatności, które dłużnik jest zobowiązany spłacać. W niektórych przypadkach służy po prostu do zawieszenia zadłużenia i odroczenia płatności. Kredytodawcy mogą również użyć go do zmniejszenia odsetek, należnej kwoty głównej lub obu. Dłużnik może być w stanie przekonać pożyczkodawcę do umorzenia długu po upływie określonego czasu i jest to dokument prawny, który dłużnik może w tym celu wykorzystać.
W transakcjach dotyczących nieruchomości często stosuje się umowę anulowania i wzajemnego zwolnienia. Sprzedawcy mogą wymagać od kupujących podpisania umowy w celu anulowania umowy kupna i zwrotu wszystkich depozytów kupującym. Na przykład sprzedaż domu w ramach umowy kupna może być uzależniona od uzyskania przez kupującego finansowania w ciągu określonej liczby dni. Jeśli kupujący nie jest w stanie zdobyć pieniędzy na zakup domu, sprzedający i kupujący potrzebują dokumentu prawnego, który oficjalnie rozwiązuje umowę. Taki jest cel umowy odstąpienia od umowy kupna i sprzedaży nieruchomości.