Co to jest ustawa o odpowiedzialności za lokal?

Prawo odpowiedzialności za lokal odnosi się do zbioru przepisów, które nakładają na właścicieli domów lub firm odpowiedzialność za wszelkie obrażenia, które mogą odnieść odwiedzający ich lokal. Obrażenia te są zwykle określane jako obrażenia „poślizgnięcia i upadku” i chociaż mogą mieć charakter przypadkowy, właściciele gruntów nadal mogą ponosić odpowiedzialność za szkody spowodowane tymi wypadkami.

Poziom odpowiedzialności zależy zarówno od charakteru gościa, jak i od tego, czy właściciel mógł zapobiec obrażeniu. Oprócz wnętrza domu lub firmy i wszystkich otaczających ich obszarów, prawo odpowiedzialności za lokal wymaga również od właścicieli gruntów utrzymywania w czystości publicznych chodników przed nieruchomością.

W prawie odpowiedzialności za lokal osoba będąca właścicielem gruntu nazywana jest posiadaczem. Może to odnosić się do właścicieli domów lub tych, którzy są właścicielami dowolnego rodzaju działalności otwartej dla publiczności, takiej jak restauracje lub sklepy. Odwiedzający są legalnie podzieleni na zaproszonych, licencjobiorców i intruzów. Zaproszeni to osoby, które wchodzą do lokalu z zamiarem prowadzenia działalności gospodarczej lub w celach komercyjnych, jak klienci w sklepie. Licencjobiorcy to ci, którzy wchodzą do lokalu w celach niezwiązanych z działalnością gospodarczą za zgodą właściciela, jak osoby odwiedzające dom. Intruzi to ci, którzy nie mają pozwolenia na wejście do lokalu.

Obciążenie odpowiedzialnością uzależnione jest od tego, jakiego typu gościa doznał wypadek. Prawo odpowiedzialności lokalowej nakłada na właścicieli firm największy ciężar. Muszą zapewnić swoim klientom bezpieczne środowisko i ponoszą odpowiedzialność za obrażenia odwiedzających nie tylko wtedy, gdy wiedzieli o niebezpieczeństwie, które spowodowało obrażenia i nie powiadomili klienta, ale także jeśli powinni byli wiedzieć o potencjalnym zagrożeniu.

Właściciele domów muszą również zachować czujność, aby uchronić się przed odpowiedzialnością za wypadki mające miejsce na ich nieruchomości. Jeśli gość upadnie na zepsuty stopień, złą podłogę lub oblodzony podjazd, właściciel domu poniesie odpowiedzialność, jeśli będzie wiedział o problemie, nie naprawi go i nie poinformuje gościa o zagrożeniu. Intruzi mają niewielkie szanse na ochronę przed prawem odpowiedzialności za lokal, chyba że są w stanie udowodnić, że właściciel domu lub firmy wiedział o ich obecności w momencie wystąpienia szkody.

Obszary publiczne, takie jak chodniki, mogą również należeć do właściciela. Na przykład właściciel sklepu może zostać pociągnięty do odpowiedzialności, jeśli ktoś poślizgnie się i upadnie na pokrytym śniegiem chodniku publicznym bezpośrednio przed firmą. Prawo odpowiedzialności za lokal wymaga, aby właściciele dbali o takie obszary, nawet jeśli technicznie nie są ich właścicielami.