Estoppel jest słusznym pojęciem prawnym, które pojawia się, gdy nie można złożyć konkretnego twierdzenia lub zaprzeczenia, ponieważ byłoby to nieuczciwe w stosunku do strony występującej z roszczeniem. Pojęcie własności estoppel pojawia się, gdy roszczenie prawne może zostać wniesione w odniesieniu do prawa do sprawiedliwego posiadania lub użytkowania gruntu. To, czy zastrzeżone estoppel będzie miało zastosowanie w danej sytuacji, zależy w dużej mierze od otaczających faktów, więc nie ma jednego standardu, który miałby zastosowanie w każdym przypadku. Podczas gdy niektóre jurysdykcje dostrzegają różnicę między estoppelem własnościowym i wekslowym, wiele systemów prawnych używa tych terminów zamiennie.
Istnieje jednak kilka ogólnych wymagań, które określają, czy zastosowanie ma zastrzeżone estoppel. Osoba powołująca się na zastrzeżenie własności musiała popełnić prawdziwy błąd co do praw przysługujących jej w odniesieniu do danej własności i musiała działać na własną szkodę, powołując się na ten błąd. Co więcej, osoba, przeciwko której dochodzi się roszczenia o zastrzeżenie własności, musiała wiedzieć o błędzie powoda i działać w jakiś sposób, aby zachęcić do takiego przekonania, umyślnie lub omyłkowo.
Weźmy na przykład właściciela ziemskiego, który ma kilkoro dzieci, ale mówi swemu najstarszemu synowi, że po jego śmierci przejmie pełną własność ziemi. W rezultacie syn osiedla się na ziemi i wydaje cały swój dochód na ulepszenia ziemi, przygotowując się do ostatecznego przejęcia na własność. Jednak po śmierci właściciela ziemskiego, jego testamentem okazuje się, że zostawił ziemię swojej jedynej córce. Biorąc pod uwagę, że syn wydał wszystkie swoje pieniądze na ulepszanie ziemi z uzasadnionym oczekiwaniem, że przejmie ją na własność po śmierci ojca, może on domagać się estoppel własności przeciwko swojej siostrze i słusznie przejąć ją na własność.
W wielu jurysdykcjach koncepcja estoppel własności i estoppel przyrzeczenia różnią się w zależności od przedmiotu estoppel. W tych jurysdykcjach estoppel własnościowy to termin odnoszący się do estoppel obejmujący grunt i estoppel w formie weksla, który reguluje wszystkie inne przedmioty. Jednak w wielu innych jurysdykcjach nie ma innego terminu dla estoppel dotyczącego gruntów, a estoppel w formie weksla ma zastosowanie jako termin do każdego rodzaju przedmiotu.